Le prix de l'immoblier en Haute-Savoie reste élevé
Publié le 04/10/2011 à 17:57:44
D'après un article du Dauphiné Libéré du 29 Septembre 2011, les prix de l'immoblier en Haute-Savoie ne cessent d'augmenter et ont de nouveau atteint le pic de 2007.
Le rapprochement d'Annecy à Genève avec l'ouverture de la liaison autoroutière, a favorisé l'installation des frontaliers sur le bassin annécien, ce qui a entrainé un accroissement du nombre des prêts en devise et l'augmentation du prix de l'immobilier.
En moyenne, le coût des biens immobiliers sur le bassin annécien s'élève à 3 440 €/m² dans l'ancien et 3 890 €/m² dans le neuf.
La nouvelle réforme sur les plus-value immobilière (NDLR: l'exonération totale des plus-value immobilière sur les résidences secondaires ne se fera plus au bout de 15 ans mais 30 ans), se fait ressentir de plus en plus. En effet les vendeurs préfèrent déjà conserver leurs biens et les mettre en location plutôt que de les vendre. Il y a donc moins d'offres entrainant ainsi une hausse du prix de l'immobilier.
Le risque d'une nouvelle hausse du prix de l'immobilier pour 2012 n'est pas à écarter. En revanche, les taux des prêts immobilier restent toujours relativement bas, permettant ainsi de compenser cette hausse.
