En effet, nous observons une stabilité des taux de prêt de la part de nos partenaires bancaires sur le mois de février 2012, nous noterons même une légère baisse pour certains : la période est donc toujours propice à l'achat immobilier.

Les banques risquent cependant de se montrer plus exigeantes sur la qualité des dossiers de financement qu'elles accepteront (exigence d'une assurance chomage, ...) c'est pourquoi l'accompagnement par un courtier dans un contexte tel que celui-ci prend tout son sens : ce dernier pourra vous représenter de la meilleure façon qu'il soit auprès des organismes bancaires afin que votre projet se concrétise.

Il pourra également vous conseiller sur le choix du prêt le plus adapté à votre situation et vous trouver l'assurance crédit la plus compétitive.

L'agence Vousfinancer.com Grenoble se tient à votre disposition au 04.76.95.24.56 : www.vousfinancer.com/agences/grenoble/contact.html

Après plusieurs allers-retours entre les assemblées, la loi de finance pour 2012 a enfin été adoptée le 22 décembre.

Cette loi modifie considérablement les conditions d'octroi du prêt à taux zéro (PTZ) et restreint ainsi sa portée.

En effet, en 2011 le budget maximum prévu par le gouvernement pour ce dispositif d'aide d'accession à la propriété était de 2.6 milliards d'euros.

En 2012, il sera ramené à 820 millions d'euros.

Cette restriction de budget a été réalisée grâce aux modifications suivantes:

Réapparition des conditions de revenus

Les plafonds de revenus seront définis par décret dans les prochains jours et seront fonction de la localisation du bien ainsi que du caractère neuf ou ancien du logement.

Recentrage sur le neuf et l'ancien en secteur social

Les logements anciens seront inéligibles au prêt à taux zéro à l'exception des logements HLM rachetés par leurs occupants.

Les logements neufs quant à eux entrent tous pleinement dans le dispoitif de 2012 mais pourraient connaître à leur tour un recentrage sur ceux dits "BBC" en 2013.

Nouvelle fourchette de quotité de financement

Le montant du PTZ est égal à un pourcentage du montant de l'acquisition appelé quotité de financement, limitée par certains plafonds.

En 2011, cette quotité était de 5% à 40% selon la localisation du bien, ses performances énergétiques et son caractère neuf ou ancien.

En 2012, cette fourchette sera de 10% à 40% et pourra être abaissée dans le neuf en fonction des performances énergétiques entre 5% et 30%.

Ces plafonds seront également fixés prochainement par décret.

Déposez votre demande en ligne

ou contactez-nous au 04.76.95.24.56.

Cette mesure devrait permettre aux Banques de diminuer leur coût de refinancement.

Néanmoins, l'incertitude sur une baisse des taux des crédits immobiliers demeure entière.

VOUSFINANCER.COM sera partenaire du match de hockey sur glace FRANCE / NORVEGE qui aura lieu le Samedi 12 Novembre à 20H à la patinoire Pôle Sud de Grenoble et qui sera normalement rediffusé en direct sur SPORT+.

 Voici un lien de présentation de l’évènement : http://www.bruleursdeloups.com/actualites/2011/10/30/prochain-rdv-pole-sud

Bon match à tous et allez les Bleus !

Ce dispositif, entré en vigueur en Septembre 2010, avait pour objectif de permettre aux emprunteurs de choisir librement leur contrat d'assurance mais ne prévoyait malheureusement pas de sanction.

Certains organismes de crédit en ont dès lors profité pour exiger des frais supplémentaires à leurs clients afin de les dissuader d'opter pour la mise en place d'une délégation d'assurance, au profit de leur contrat groupe.

Voté par les Députés le 11 octobre 2011, la proposition du projet de loi Lefebvre, prévoyant la suppression de ces frais supplémentaires, n'attend plus que l'approbation des Sénateurs pour devenir effective.

En effet, selon un amendement UMP adopté mardi en Commission des Finances, les prêts octroyés du 1er janvier 2012 au 31 décembre 2014 ne seraient plus accordés aux contribuables dans la tranche des 10% des revenus fiscaux de référence les plus élevés.

Si cet amendement est repris par le Sénat, il représenterait pour l'Etat une économie de 58 millions par génération de prêts, tout en conservant le caractère d'aide sociale à l'accession sans trop en limiter la portée.

Rappelons qu'en 2011, le coût budgétaire du PTZ+ pour l'Etat s'élève à 2.6 milliards d'euros.

Pour vous, il serait plus rassurant d'avoir vendu avant d'envisager de racheter. Mais vendre prend parfois du temps. Sans le produit de la vente vous n'avez pas d'apport pour financer une nouvelle acquisition. L'hypothèse du crédit relais vous effraie. Et l'idée de ne pas vendre vous inquiète. Entre l'envie de changer et les questions que vous vous posez, vous hésitez. Du coup, vous attendez.

Vous avez besoin d'acheter rapidement, sereinement et sans crédit relais:

faites appel à votre conseiller VOUSFINANCER.com Grenoble pour la mise en place de votre prêt achat-revente.

Celui-ci consite en un financement global pouvant intégrer:

- l'achat du nouveau bien

- la reprise des crédits en cours sur le bien actuel

- parfois même la reprise de vos crédits à la consommation (sauf revolving).

Objet du prêt:

Tout type d'acquisiton: ancien, neuf, construction

Son avantage:

Un seul prêt, un seul taux, une seule mensualité

Pour de plus amples renseignements contactez l'agence de VOUSFINANCER.com Grenoble.

• C'est un prêt travaux aidé et réglementé, destiné à financer des travaux d'amélioration de la performance énergétique de logements anciens.


• Son attribution n'est pas soumise à condition de ressources.

Logements concernés

• Les logements achevés avant le 1er janvier 1990 et après le 1er janvier 1948 pour certains travaux.


• Occupés en résidence principale par le propriétaire ou le locataire.

Montant

• Minimum 5000€.


• 100% des travaux éligibles dans la limite de 30.000€.

Travaux éligibles

• Une combinaison d'au moins 2 travaux parmi un bouquet de 6 travaux liés à l'isolation, au chauffage ou à la production d'eau chaude du logement et permettant de réaliser des économies d'énergie.


• Des travaux visant à une amélioration de la performance énergétique globale du logement.


• Des travaux de réhabilitation du systéme d'assainissement non collectif.

L'équipe de VOUSFINANCER.com Grenoble se tient à votre disposition de 10h à 19h sur le stand 609.

• révision des barèmes de l'impôt sur le revenu et de l'impôt sur la fortune


• majoration du taux d'imposition des plus values mobilières et suppression du seuil d'imposition (imposition de 19% au 1er euro)


• suppression du crédit d'impôt sur les dividendes


• modification des modalités d'imposition sur les revenus du couple


• modification du nouveau prêt à taux zéro: lancement du Prêt à Taux Zéro Plus (PTZ + )


• suppression du crédit d'impôt sur les intérêts d'emprunt pour l'acquisition d'une résidence principale


• hausse des contributions et prélèvements sociaux à 12.3%


• modification des différents dispositifs Scellier
  
   

• La composition de la famille


• La localisation du logement


• La nature de l’opération (neuf, ancien issu ou non du parc HLM)


• La performance énergétique du logement (BBC ou non, DPE dans l’ancien)

• La composition de la famille


• La localisation du logement (zones A, B1, B2 ou C)


• Le revenu fiscal de référence de l’année N-2 de toutes les personnes devant occuper le logement


• Le coût d’opération réglementaire

Une augmentation que les Banques ont déjà répercutée sur leurs taux puisque ceux-ci ont enregistré une hausse de 0.10% à 0.20%.

Malgré cette première remontée depuis des mois, les taux d'intérêts des crédits immobiliers restent encore bien bas, notamment par rapport au pic des 5% atteint en 2008.

Il est donc plus que jamais judicieux pour les emprunteurs de racheter leurs prêts immobiliers ou de se porter acquéreur d'un bien immobilier.

Cette dernière a pour objectif de recentrer l'avantage fiscal sur les logements performants en énergie.

Ainsi, pour les investissements réalisés à partir du 01.01.2011, le taux de la réduction d'impôt passe de 25% à 15% puis 10% à compter de 2012.

Néanmoins pour les logements ayant une performance énergétique supérieure à ce qu'impose la réglementation thermique, le taux est majoré de 10% (soit 25% pour 2011 et 20% pour 2012).

A compter du 01.01.2011, il conviendra donc de différencier les "logements non BBC" des "logements BBC" pour lesquels l'avantage fiscal sera plus important.

Contactez-nous au 04.76.95.24.56 ou déposer votre demande en ligne.