Espace presse de l'agence de Grenoble http://www.vousfinancer.com/agences/grenoble/ Espace presse de l'agence de Grenoble les plus récents fr Thu, 12 Jan 12 09:31:32 +0000 Vousfinancer.com V3 60 http://www.vousfinancer.com/templates/v3/img/logo-vousfinancer.com-500.jpg Espace presse de l'agence Grenoble http://www.vousfinancer.com/agences/grenoble/ Les nouvelles conditions du PTZ + 2012 http://www.vousfinancer.com/agences/grenoble/presse/les-nouvelles-conditions-du-ptz-2012-60.html Thu, 12 Jan 12 09:31:32 +0000 Avec la nouvelle anneteacute;e le TPZ+ se recentre sur le neuf :Les offres pour le preteci... <p>Les offres pour le pr&ecirc;t &agrave; taux z&eacute;ro &eacute;mises &agrave; partir du 1er janvier 2012 sont soumises &agrave; de nouvelles conditions :</p>
<h4>Toujours reserv&eacute; aux primo acc&eacute;dants le PTZ+ devient sp&eacute;cifique &agrave; l'achat d'un logement neuf ( norme BBC ou non) : en effet, il ne permet plus d'acqu&eacute;rir un logement ancien.</h4>
<p>2 exceptions sont tout de m&ecirc;me &agrave; retenir :</p>
<p>Les logements HLM : un logement&agrave;<span style="font-size: small;"><span style="font-family: Arial;"> caract&egrave;re social d&eacute;j&agrave; existant pourra &ecirc;tre rachet&eacute; par son locataire aupr&egrave;s de son organisme bailleur.</span></span></p>
<p><span style="font-size: small;"><span style="font-family: Arial;">Les logements anciens avec gros travaux de r&eacute;novation : un logement d</span></span>evant subir des travaux d'envergure pourra b&eacute;n&eacute;ficier du PTZ+, une mesure entrera en vigueur en juin 2012 concernant ce point et nous apportant plus de pr&eacute;cisions.</p>
<h4>Notons &eacute;galement le retour d'un plafond de devenus au 1er janvier 2012 : en effet, en 2011 aucun plafond de revenus n'&eacute;tait fix&eacute;, mais depuis le 1er janvier dernier la zone g&eacute;ographique et le montant des ressources du m&eacute;nage deviennent des crit&egrave;res d'accessionau PTZ +.</h4>
<p>L'emprunteur devra justifier d'un revenu fiscal n'exc&eacute;dant pas un plafond fix&eacute; entre 26500 et 43500 euros (auquel on soumettra un coefficient familial).</p>
<p>Ce montant est &eacute;tabli en comparant : le revenu fiscal de r&eacute;f&eacute;rence N-2, et le co&ucirc;t de l'op&eacute;ration divis&eacute; par 10.</p>
<p>Le montant le plus &eacute;lev&eacute; des deux ne doit pas d&eacute;passer le plafond de ressources d&eacute;fini pour 2012 conform&eacute;ment au tableau ci-dessous :</p>
<table width="433" cellspacing="1" cellpadding="1" border="1" style="">
<caption>
<h4>Plafond de ressources 2012 par zone g&eacute;ographique</h4>
</caption>
<tbody>
<tr>
<td>Nombre d'occupant du logement</td>
<td>A</td>
<td>B1</td>
<td>B2</td>
<td>C</td>
</tr>
<tr>
<td>1</td>
<td>&nbsp;43 500 &euro;</td>
<td>&nbsp;30 500 &euro;</td>
<td>&nbsp;26 500 &euro;</td>
<td>26 500&euro;</td>
</tr>
<tr>
<td>2</td>
<td>60 900 &euro;</td>
<td>&nbsp;42 700 &euro;</td>
<td>&nbsp;37 100 &euro;</td>
<td>&nbsp;37100 &euro;</td>
</tr>
<tr>
<td>3</td>
<td>&nbsp;73950 &euro;</td>
<td>&nbsp;51 850 &euro;</td>
<td>&nbsp;45 050 &euro;</td>
<td>&nbsp;45 050 &euro;</td>
</tr>
<tr>
<td>4</td>
<td>&nbsp;87 000 &euro;</td>
<td>&nbsp;61 000 &euro;</td>
<td>&nbsp;53 000 &euro;</td>
<td>&nbsp;53 000 &euro;</td>
</tr>
<tr>
<td>5</td>
<td>&nbsp;100 050 &euro;</td>
<td>&nbsp;70 150 &euro;</td>
<td>&nbsp;60 950 &euro;</td>
<td>&nbsp;60 950 &euro;</td>
</tr>
<tr>
<td>6</td>
<td>&nbsp;113 100 &euro;</td>
<td>&nbsp;79 300 &euro;</td>
<td>&nbsp;76 850 &euro;</td>
<td>&nbsp;76 850 &euro;</td>
</tr>
<tr>
<td>7</td>
<td>&nbsp;126 150 &euro;</td>
<td>&nbsp;88 450 &euro;</td>
<td>&nbsp;76 850 &euro;</td>
<td>&nbsp;76 850 &euro;</td>
</tr>
<tr>
<td>8 et plus</td>
<td>&nbsp;139 200 &euro;</td>
<td>&nbsp;97 600 &euro;</td>
<td>&nbsp;84 800 &euro;</td>
<td>&nbsp;84 800 &euro;</td>
</tr>
</tbody>
</table>
<p>&nbsp;</p>
<h4>Modification de la dur&eacute;e de remboursement : dor&eacute;navant, elle va de 8 ans pour les plus hauts revenus &agrave; 25 ans pour les plus modestes.</h4>
<p>L<span style="font-size: small;"><span style="font-family: Arial;">e dur&eacute;e va &ecirc;tre d&eacute;finie par rapport &agrave; votre &quot;profil de remboursement&quot; : il en existe 6 depuis le 1er janvier dernier (contre 10 jusque l&agrave;, qui allaient de 5 &agrave; 30 ans).</span></span></p>
<p><span style="font-size: small;"><span style="font-family: Arial;">Ce profil est d&eacute;fini par :</span></span></p>
<p><span style="font-size: small;"><span style="font-family: Arial;">- Le montant total de vos ressources que nous allons diviser par un coefficient familial (relatant le nombre d'occupants du logement).</span></span></p>
<p><span style="font-size: small;"><span style="font-family: Arial;">- La situation g&eacute;ographique du bien et s'il s'agit d'un logement neuf ou ancien.</span></span></p>
<table width="532" cellspacing="1" cellpadding="1" border="1" style="">
<caption>
<h4><span style="font-size: medium;"><span style="font-family: Arial;">Base pour d&eacute;terminer le profil de remboursement &agrave; appliquer depuis le 1er janvier 2012</span></span></h4>
</caption>
<tbody>
<tr>
<td>&nbsp;</td>
<td valign="middle" align="center" colspan="4">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;<br />
Logement neuf</td>
<td valign="middle" align="center" colspan="4">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;<br />
Logement HLM ancien</td>
</tr>
<tr>
<td>Num&eacute;ro de profil</td>
<td>Zone A</td>
<td>Zone B1</td>
<td>Zone B2</td>
<td>Zone C</td>
<td>Zone A</td>
<td>Zone B1</td>
<td>Zone B2</td>
<td>Zone C</td>
</tr>
<tr>
<td>1</td>
<td>&nbsp;&lt;23000&euro;</td>
<td>&lt;18000&euro;</td>
<td>&nbsp;&lt;14000&euro;</td>
<td>&nbsp;&lt;11500&euro;</td>
<td>&nbsp;&lt;20500&euro;</td>
<td>&nbsp;&lt;16000&euro;</td>
<td>&nbsp;&lt;12500&euro;</td>
<td>&nbsp;&lt;11500&euro;</td>
</tr>
<tr>
<td>2</td>
<td>&nbsp;&lt;25500&euro;</td>
<td>&nbsp;&lt;19500&euro;</td>
<td>&nbsp;&lt;15000&euro;</td>
<td>&nbsp;&lt;13000&euro;</td>
<td>&nbsp;&lt;23000&euro;</td>
<td>&nbsp;&lt;18000&euro;</td>
<td>&nbsp;&lt;14000&euro;</td>
<td>&nbsp;&lt;13000&euro;</td>
</tr>
<tr>
<td>3</td>
<td>&nbsp;&lt;28500&euro;</td>
<td>&nbsp;&lt;21500&euro;</td>
<td>&nbsp;&lt;16500&euro;</td>
<td>&nbsp;&lt;14000&euro;</td>
<td>&nbsp;&lt;25500&euro;</td>
<td>&nbsp;&lt;19500&euro;</td>
<td>&nbsp;&lt;15000&euro;</td>
<td>&nbsp;&lt;14000&euro;</td>
</tr>
<tr>
<td>4</td>
<td>&nbsp;&lt;31000&euro;</td>
<td>&lt;23500&euro;</td>
<td>&nbsp;&lt;18000&euro;</td>
<td>&nbsp;&lt;15000&euro;</td>
<td>&nbsp;&lt;28500&euro;</td>
<td>&nbsp;&lt;21500&euro;</td>
<td>&nbsp;&lt;16500&euro;</td>
<td>&nbsp;&lt;15000&euro;</td>
</tr>
<tr>
<td>5</td>
<td>&nbsp;&lt;36000&euro;</td>
<td>&nbsp;&lt;26000&euro;</td>
<td>&nbsp;&lt;20000&euro;</td>
<td>&nbsp;&lt;18500&euro;</td>
<td>&nbsp;&lt;31000&euro;</td>
<td>&nbsp;&lt;23500&euro;</td>
<td>&nbsp;&lt;18000&euro;</td>
<td>&nbsp;&lt;16000&euro;</td>
</tr>
<tr>
<td>6</td>
<td>&lt;43500&euro;</td>
<td>&lt;30500&euro;</td>
<td>&lt;26500&euro;</td>
<td>&lt;26500&euro;</td>
<td>
<table width="58" height="23" cellspacing="1" cellpadding="1" border="1" style="">
<tbody>
<tr>
</tr>
<tr>
<td>&lt;43500&euro;</td>
</tr>
</tbody>
</table>
</td>
<td>&lt;30500&euro;</td>
<td>&lt;26500&euro;</td>
<td>&lt;26500&euro;</td>
</tr>
</tbody>
</table>
<p>&nbsp;</p>
<table cellspacing="1" cellpadding="1" border="1" style="width: 351px; height: 268px;">
<caption>
<h4>Les diff&eacute;rents profils de remboursement (&agrave; compter du 1er janvier 2012)</h4>
</caption>
<tbody>
<tr>
<td>&nbsp;</td>
<td>&nbsp;</td>
<td colspan="2">P&eacute;riode 1</td>
<td colspan="2">P&eacute;riode 2</td>
</tr>
<tr>
<td>Profil</td>
<td>Dur&eacute;e de remboursement du PTZ&nbsp;+</td>
<td>&nbsp;Dur&eacute;e</td>
<td>&nbsp;Capital &agrave; rembourser</td>
<td>Dur&eacute;e</td>
<td>&nbsp;Capital &agrave; rembourser</td>
</tr>
<tr>
<td>1</td>
<td>25 ans</td>
<td>23 ans</td>
<td>85%</td>
<td>&nbsp;2 ans</td>
<td>&nbsp;15 %</td>
</tr>
<tr>
<td>2</td>
<td>23 ans</td>
<td>23 ans</td>
<td>100 %</td>
<td>&nbsp;-</td>
<td>&nbsp;-</td>
</tr>
<tr>
<td>3</td>
<td>20 ans</td>
<td>20 ans</td>
<td>100 %</td>
<td>&nbsp;-</td>
<td>&nbsp;-</td>
</tr>
<tr>
<td>4</td>
<td>16 ans</td>
<td>16 ans</td>
<td>100 %</td>
<td>&nbsp;-</td>
<td>&nbsp;-</td>
</tr>
<tr>
<td>5</td>
<td>12 ans</td>
<td>12 ans</td>
<td>100 %</td>
<td>&nbsp;-</td>
<td>&nbsp;-</td>
</tr>
<tr>
<td>6</td>
<td>8 ans</td>
<td>8 ans</td>
<td>100 %</td>
<td>&nbsp;-</td>
<td>&nbsp;-</td>
</tr>
</tbody>
</table>
<p>&nbsp;</p>]]> Espace presse de l'agence de Grenoble Grenoble http://www.vousfinancer.com/agences/grenoble/presse/les-nouvelles-conditions-du-ptz-2012-60.html Publicité Vousfinancer.com Grenoble dans Les Nouvelles de l'Immobilier http://www.vousfinancer.com/agences/grenoble/presse/publicite-vousfinancer.com-grenoble-dans-les-nouvelles-de-l-immobilier-39.html Tue, 15 Mar 11 16:33:20 +0000 </a></p>
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