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 Plus qu'ailleurs, les freins à la mobilité résidentielle à Paris et ses alentours restent importants. Pour changer la donne, la loi du Grand Paris qui a fixé pour objectif de construire 70.000 logements par an devra se concentrer sur le parc intermédiaire.

Le marché libre de plus en plus inaccessible

À Paris intra-muros, par exemple, tandis que les prix des biens les plus chers augmentaient de 135 % au cours des années 2000, ceux des biens les moins chers enflaient de 220 %. Alors qu'elles se tournent historiquement à un moment de leur vie vers l'accession à la propriété, les classes moyennes sont donc de plus en plus nombreuses à en être exclues.

Deux alternatives difficiles à dépasser

Les classes moyennes inférieures sont désormais devant deux alternatives difficiles à dépasser : louer un petit appartement dans le centre ou acheter une plus grande maison en périphérie de Paris. Sachant que plus les revenus des ménages seront faibles, plus leurs appartements à Paris seront petits et plus leurs maisons en périphiérie seront éloignées. 

Des chocs plus importants dans les parcours résidentiels

Seulement à Paris et en proche banlieue, les chocs dans les parcours résidentiels, comme les décohabitations en solo, les installations en couple, ou les séparations et recompositions familiales, sont légions.

L'enjeu est donc bien d'amortir le choc. "Une solution réside dans la diversification de l'offre locative. En particulier, il s'agit de renforcer encore les moyens de redéployer l'offre à loyer intermédiaire", ajoute l'économiste. Ce, sur tout le territoire du Grand Paris, là ou souvent, les ménages se voient contraints de renoncer à leur statut de propriétaire.

vousfinancer.com

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