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Le PTZ + c'est pour qui ?

  • Les primo-accédants
  • Ceux qui achètent dans le neuf ou l'ancien
  • Tous revenus confondus

Il dépend de plusieurs critères :

  • Un prêt garanti par l'Etat qui prend en charge la totalité des intérêts du PTZ +
  • Un prêt pour l'achat de la première résidence principale
  • Un prêt modulable en fonction des revenus
  • Un prêt en fonction du nombre d'enfants
  • Un prêt modulable en fonction de la zone géographique
  • Un prêt modulable de la performance énergétique
Montant maximum retenu pour l'opération (à compter du 1er janvier 2011)
Nombre de
personnes
Logement neuf Logement ancien
Zone A Zone B1 Zone B2 Zone C Zone A Zone B1 Zone B2 Zone C
1 156.000 € 117.000 € 86.000 € 79.000 € 124.000 € 93.000 € 86.000 € 79.000 €
2 218.000 € 164.000 € 120.000 € 111.000 € 174.000 € 130.000 € 120.000 € 111.000 €
3 265.000 € 199.000 € 146.000 € 134.000 € 211.000 € 158.000 € 146.000 € 134.000 €
4 312.000 € 234.000 € 172.000 € 158.000 € 248.000 € 186.000 € 172.000 € 158.000 €
5 et plus 359.000 € 269.000 € 198.000 € 182.000 € 285.000 € 214.000 € 198.000 € 182.000 €

Pour etre precis, le montant du PTZ + va dépendre :

- zone géographqie : A / B1 / B2 / C (le montant du pret va en diminuant sur la Zone C ...)

- nombre de personne du foyer : plus de nombre de personnes est élevé, plus le montant du prêt est important

- dans le neuf, et plus particulièrement en BBC, le PTZ + sera beaucoup plus élevé, que dans l'ancien

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Attention dans les projets "achat dans l'ancien", si le DPE est en dessous de D, donc E / F / G, le PTZ + diminue fortement

 

Quotité (Logement situé en France métropolitaine à compter du 1er janvier 2011)
Zone géographique Logement neuf Logement ancien
Logement BBC Logement non BBC Niveau de performance énergétique
A, B, C, D E, F G
Zone A 40% 27% 20% 10% 5%
Zone B1 35% 22%
Zone B2 30% 17%
Zone C 25% 15%

 

 

La durée de remboursement du PTZ + va dépendre du RFR :

- plus le RFR est élevé, plus la durée du PTZ + est courte

Les différents profils de remboursement
Profil Durée totale de
remboursement du PTZ+
Période 1 Période 2
Durée Capital à
rembourser
Durée Capital à
rembourser
1 30 ans 23 ans 55% 7 ans 45%
2 28 ans 23 ans 65% 5 ans 35%
3 26 ans 23 ans 80% 3 ans 20%
4 25 ans 23 ans 85% 2 ans 15%
5 23 ans 23 ans 100% - -
6 20 ans 20 ans 100% - -
7 16 ans 16 ans 100% - -
8 12 ans 12 ans 100% - -
9 8 ans 8 ans 100% - -
10 5 ans 5 ans 100% - -

Il existe plusieurs simulateurs :

http://www.ptz-plus.gouv.fr/

http://www.logement.equipement.gouv.fr/

Un conseil : prenez rendez vous maintenant, avec l'agence VOUSFINANCER.COM Nimes, afin de faire le point en détail sur vos projets immobilies

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