Les taux sont au plus bas,
c’est le moment de renégocier !
Renégociez votre prêt

Après l'accalmie de l'automne, le coût du crédit se renchérit à nouveau. Les taux des prêts immobiliers ont augmenté de 7 points de base en décembre, à 3.93% en moyenne (3.93% pour l'accession dans le neuf et 3.97% pour l'accession dans l'ancien), selon les chiffres de l'Observatoire CSA Crédit Logement. Ils rejoignent ainsi leur niveau de l'été, avant le recul de 5 points en octobre. Dans ce contexte, la part des crédits à taux variable remonte : 5.2% en décembre contre 4.8% en moyenne au 4è trimestre 2011. Autre signe de contraction : la hausse du crédit s'accompagne d'une réduction des durées de prêt, à 17 ans et 4 mois, soit le niveau qui prévalait à l'été 2010. La réduction des durées est plus forte dans le neuf (238 mois en décembre, contre 248 en juillet) que dans l'ancien (224 mois en décembre, contre 229 mois en juillet). Les prêts de moins de 15 ans représentent 22.3% des prêts en décembre (contre 17,7% au 1er trimestre 2011). Les prêts accordés sur 20 à 30 ans représentent 50.3% des prêts en décembre (contre 55.6% au 1er trimestre 2011). Les banques se recentrent clairement vers les emprunteurs les plus solvables, capables d'afficher un certain niveau d'apport personnel. La part de ce dernier dans les opérations de financement ne cesse de progresser, passant de 6.1% en 2010 à 11.8% en 2011. En conséquence, le coût des opérations commence à fléchir. Après une hausse de  7% en 2010, il a ralenti en 2011, avec un recul cet été. Sur l'année 2011, il ne s'est accru que de 4%, une tendance qui pourrait se confirmer en raison de la détente des prix immobiliers qui se dessine en 2012.

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