LA STAR DE L'ANNEE LE PRET A ZERO PLUS
Publié le 27/01/2011 à 12:47:26
LA STAR DE L'ANNEE « LE PRET A ZERO PLUS »
La Loi de finances pour 2011 a réaménagé le Prêt à Taux Zéro.
La mesure phare est l’accès au nouveau Prêt à Taux Zéro Plus pour tous les « PRIMO ACCEDANTS » (personne n’ayant pas été propriétaire de sa résidence principale depuis 2 ans).
De plus, le revenu n’influence plus que la durée de remboursement.
D’autres critères sont également pris en compte :
· Logement neuf ou ancien,
· Prix du bien,
· Zone géographique de l’achat,
· Nombre de personnes composant le foyer
· Performance énergétique (comme l’électroménager de A à G)
L’autre nouveauté est la possibilité pour les foyers à revenus modérés de rembourser le prêt à taux zéro sur 30 ans.
1er exemple : Homme âgé de 23 ans achetant sa Résidence Principale et vivant seul avec des revenus importants.
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Octobre 2010 |
Janvier 2011 |
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Taux sur 25 ans |
3.45% |
3.70% |
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Emprunt PTZ (Ancien- Zone B1 – Performance Energétique D) |
0 € |
18 600 € |
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Emprunt bancaire |
169 160 € |
150 160 € |
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Mensualité PTZ |
0 € |
193 € |
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Mensualité Prêt Bancaire |
842 € |
767 € |
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Mensualité totale (8 premières années) |
842 € |
960 € |
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Mensualité totale (Année 9 à 25) |
842 € |
767 € |
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Coût du crédit |
83 440 € |
79 940 € |
2ème exemple : Un couple avec 2 enfants à charge et des revenus modérés
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Octobre 2010 |
Janvier 2011 |
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Taux sur 30 ans |
3.80% |
4% |
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Emprunt PTZ (Ancien- zone B1 – Performance Energétique D ) |
15 200 € |
24 460 € |
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Emprunt Bancaire |
122 300 € |
113 040 € |
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Mensualité PTZ |
17 € pdt 18 ans |
48 € pdt 23 ans |
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Mensualité PTZ |
316 € pdt 3 ans |
131 € pdt 7 ans |
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Mensualité Prêt Bancaire |
569 € |
539 € |
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Mensualité totale (18 ou 23 premières années) |
586 € |
587 € |
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Mensualité totale (Année 19 ou 24 à 30) |
885 € |
670 € |
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Coût du crédit |
82 540 € |
81 000 € |
