UNE ASTUCE POUR REDUIRE LE COÛT GLOBAL DE VOTRE CREDIT "LA MODULARITE"
Publié le 17/03/2011 à 14:39:07
Savez vous que lorsque vous réalisez un prêt immobilier, vous la possibilité de moduler vos échéances au bout de 12 mois de remboursement consécutifs ?
Cela signifie que vous pouvez agir sur vos échéances en les augmentant ou en les diminuant selon des conditions définies au préalable dans votre contrat de prêt.
En augmentant les échéances : Cette solution vous permet d’augmenter vos mensualités ce qui vous permet de réduire votre durée et votre coût global de crédit.
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Banque |
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Taux Nominal |
4% |
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Durée Totale |
300 mois (25 ans) |
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Montant du prêt |
150 000 € |
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Mensualité constante |
791 € |
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Modularité |
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Mensualité évolue au bout de |
12 mois |
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Si on augmente la mensualité de |
125 € |
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Nouvelle mensualité |
916 € |
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Elle sera appliquée pendant |
228 mois (19 ans) |
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La durée totale du prêt devient de |
240 mois (20 ans) |
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Le gain en nombre de mois |
60 mois (5 ans) |
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Gain réalisé |
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Coût total sans la modularité |
87 257 € |
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Coût total avec la modularité |
68 930 € |
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Gain grâce à la modularité |
18 597 € |
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Taux d’intérêt sans la modularité |
4% |
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Taux d’intérêt avec la modularité |
3.23% |
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Gain en taux d’intérêt |
0.77% |
Baisse des échéances : La modularité d’un financement est une excellente option notamment lorsque survient un accident de la vie (divorce, baisse…), cela vous permet des baisser la mensualité de vos échéances mais intervient alors une augmentation du coût global et de la durée du prêt toutes les banques ne le pratique pas, il faut donc choisir son établissement avec soi.
