En dépit de son statut de quatrième ville de France, Toulouse n’échappe pas à cette tendance et se retrouve en tête des villes les plus touchées par la baisse du marché de l’immobilier. Alors que la ville d’Albi voit ses prix de vente à la hausse (+7,91 %), d’autres villes, et plus particulièrement Toulouse, affichent des tarifs à la vente en retrait de 4,45%.

La crise immobilière dans la ville rose engendre une diminution du prix au mètre carré de près de 2%. Ainsi, le prix au mètre carré varie entre 1300€-1500€ pour un appartement et entre 2000€ et 5000€ pour une maison. Cette répercussion des prix se fait également sentir sur les montants des loyers avec une baisse d’1% en moyenne sur Toulouse et sa banlieue, soit 11,7€ le mètre carré, alors que la tendance est plutôt à la hausse au niveau national (+1,8%). Toutefois, les loyers pourraient encore être revus à la baisse l’an prochain, notamment du fait de la régression des revenus à l’embauche, de la hausse annoncée du chômage…

Le marché immobilier de Toulouse et de son agglomération connaît des fluctuations importantes. En effet, plus on s’éloigne de Toulouse et plus le marché est atone.

Malgré tout, la ville rose est la 5ème ville de France (ex aequo avec Metz) où l’on emprunte le plus. 29,5% des ménages sont concernés. Cette tendance est notamment due à la diminution du prix d’achat et à la baisse du taux d’intérêt entre 3,5% et 4%. De ce fait, ces dispositions permettent de redonner du pouvoir d’achat aux consommateurs.

La crise aura permis de rendre le marché immobilier toulousain plus accessible.