Blog du Crédit immobilier

On note une certaine stagnation voire une baisse selon les régions des transactions immobilières et des prix de vente. Mais peut-on pour autant réellement et objectivement parler d’une baisse lorsque l’on sait que ces 12  dernières années le marché a prit 140%.

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Les banques ont-elles modifié leur politique d’octroi de prêt ? Peut-on parler de revirement de situation face à la crise américaine des Subprime ?

Aujourd’hui, il est vrai que le marché des transactions immobilières est plutôt ralenti voir en baisse.

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Les médias nous bombardent « les prêts immobiliers sont durs a obtenir », « les banques ralentissent la distribution de leurs crédits immobiliers ».

Révolue la période des taux en dessous de 3% et de l’envolée du prix de l’immobilier, le montage et l’obtention d’un crédit immobilier ou de restructuration devient une vraie affaire de spécialiste.

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LE MARCHE DE L’IMMOBILIER 2008 : UN REVIREMENT

Les prix élevés (140% d’augmentation en 10 ans), la hausse des taux d’intérêt et l’application plus stricte des conditions d’octroi des crédits par les banques ont contribué à désolvabiliser les acquéreurs. Au premier trimestre de 2008, le nombre des transactions dans l’ancien a chuté en moyenne de 10% à 15% en France, tandis que les ventes de logements neufs se sont effondrées (-34%).

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Les “subprime” sont des prêts immobiliers à taux variable élevés consentis à des ménages américains modestes.

Depuis une dizaine d’années et avec une accélération depuis 2005, les banques américaines ont en effet accordé des prêts immobiliers sans tenir compte des revenus et de la situation financière des emprunteurs.

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