Savoir profiter de la crise en immobilier pour acheter !
Publié dans Actualités, Prêts immobiliers
Tags : acheter, baisse immobilière, crise financière, emprunter
3 commentaires
Et oui ce n’est plus un secret pour personne tous les indicateurs le disent et le confirment les prix de l’immobilier ont en moyenne chuté de 30% pour l’année 2008. Résultat : c’est l’occasion ou jamais d’acheter et d’emprunter !
Cette crise déclenchée par les subprime favorise particulièrement les ménages qui achètent pour la première fois et ceux qui revendent pour acheter plus grand. En effet l’écart de prix permet de nouveau à une catégorie de ménages de pouvoir accéder à la propriété puisque les prix sont en corrélation avec les revenus des emprunteurs et pour ceux qui revendent les économies substantiellement réapparaissent.
Prenons l’exemple suivant :
une famille propriétaire d’un 3 pièces souhaite acquérir un 5 pièces. En avril dernier elle aurait revendue son bien immobilier aux environs de 220 000€ pour acheter son 5 pièces 320 000€. Elle aurait dû emprunter 100 000€ ce qui lui aurait fait un remboursement de 643,50€ par mois pendant 20 ans pour son crédit.
Avec la crise et ses conséquences sur le marché de l’immobilier cette même famille revendrait aujourd’hui son bien immobilier environ 30% de moins soit 154 000€ pour acheter son 5 pièces 224 000€ au lieu dès 320 000€ initiaux, de ce fait la différence à financer n’est plus que de 70 000€ ce qui donne un remboursement de prêt immobilier pour ce ménage de 456,31€ sur 20 ans soit une économie mensuelle de 187,31€.
Comme le dit à juste titre le Président de la chambre des notaires de Paris Monsieur Jean François Humbert dans le numéro de challenge du mois de novembre :
« les familles qui cherchent vraiment à se loger et pas à faire une opération sur cinq ans peuvent continuer à acheter même si les prix baissent encore un peu l’an prochain. Car ces variations seront gommées sur quinze ou vingt ans »
On peut donc dire haut et fort que la crise immobilière a dû bon aussi bien pour les acheteurs que pour les vendeurs et que cette dernière aura permis de réguler un marché sur lequel on ne faisait que spéculer !
Les 3 commentaires sur l'article “Savoir profiter de la crise en immobilier pour acheter !”
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Bonjour,
Tout à fait d’accord avec vous ! Cette crise immobilière semble profiter avant tout aux primo-accédants ! Encore faut-il que leur dossier de prêt soit accepté… Très bon article trouvé aussi à cette adresse sur « Comment profiter de la crise de l’immobilier » http://www.credit-conseil.fr/blog/profiter-de-la-crise-de-limmobilier.html
Paul -
Le marché de l’Immobilier: à quand l’été? – Blog du Crédit immobilier le janvier 14th, 2010 at 6:09
[...] aux conséquences sur les prix, les Notaires réitèrent leur opinion formulée en avril : « baisses des prix généralisées mais non uniformes, Paris intra-muros et les Grandes Métropoles résistant mieux [...]
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Les bienfaits d’un taux directeur à 2% – Blog du Crédit immobilier le janvier 14th, 2010 at 8:17
[...] Une accentuation de la baisse régulière que l’on peut visualiser depuis octobre 2008 puisque les taux sont passés de 4,86% à 3,41% à aujourd’hui. [...]
