Immobilier entre particuliers : nouvelle progression des prix

Après un mois d’octobre quasi-stable à 0,05 %, le prix des appartements vendus directement entre particuliers repart à la hausse, à 0,29 % en novembre pour atteindre un indice de 2 094, soit le niveau le plus élevé depuis le lancement du baromètre en janvier 2001, selon les derniers chiffres du groupe De Particulier à Particulier (PAP). Record également, du côté des maisons avec un indice de prix en hausse de 0,53 % sur un mois, à 1 723.

Depuis le 1er janvier, les indices affichent une variation positive de 5,07 % pour les appartements, et de 11,59 % pour les maisons.

Au mois de novembre, les taux de négociation, mesurant l’écart entre le prix de mise en vente et le prix réel de la transaction, sont repartis à la baisse, passant ainsi de 7,33 % en octobre à 7,21 % pour les maisons et de 5,29 % à 5,06 % pour les appartements. Les délais de transaction, eux, restent stables.  En moyenne, il faut toujours 5 semaines pour vendre un appartement, et 7 semaines pour vendre une maison, soit deux fois moins environ que l’année dernière à la même époque.

PAP ne prévoit pas de changements marquants pour la fin de l’année. « Caractérisé par son faible niveau d'activité, le mois de décembre enregistre souvent des variations de prix peu significatives. L'année 2010 devrait ainsi enregistrer une augmentation du prix des appartements de plus de 5 % et une forte hausse du prix des maisons de près de 12 % ».

L’indice PAP mesurant chaque mois l’évolution du prix des transactions dans les huit premières agglomérations françaises est calculé sur la base des transactions enregistrées le mois précédent par le journal De Particulier à Particulier. Il s’agit des prix de vente réels et non des prix mentionnés dans les annonces.

Pour en savoir plus : www.pap.fr

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