Vers une stabilisation des prix immobiliers ?
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Tags : marché immobilier, taux d'interet
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La hausse des prix dans l’immobilier pourrait bientôt arriver à son terme, selon le site d’annonces immobilières notariales Immonot.com qui vient de publier une étude réalisée par le CEREFI (Centre de Recherche en Économie, Finance et Immobilier) auprès d’un échantillon de notaires.
Les professionnels du notariat tablent sur « une baisse des prix à court terme, en dépit d’une hausse, aussi faible soit elle, sur les deux prochains mois ». En effet, « l’augmentation des taux qui ont pris 50 points de base depuis octobre dernier devrait inexorablement aboutir à un net ralentissement de la demande en logement, prélude à un retour à des prix plus raisonnables », analyse l’étude.
En outre, le climat actuel incertain, avec la catastrophe japonaise, les révolutions du monde arabe et les tensions politiques qui en découlent, accentuent les incertitudes sur l’évolution des économies occidentales, estime le CEREFI.
Face à ce constat, la majorité des notaires considèrent qu’il est plus judicieux de vendre sans attendre compte tenu des bonnes dispositions du marché. « En effet, face à une conjoncture incertaine, l’augmentation des taux d’intérêt semble inévitable pour contrer les tendances inflationnistes actuelles et les perturbations internationales n’engendrant guère l’optimisme, cela provoquera naturellement une baisse des prix des logements. À noter que cette tendance s’applique également au prix des terrains », précise l’étude.
Pour en savoir plus : www.immonot.com
Adriaan Reyntjes – ©2011 BazikPress
Les 2 commentaires sur l'article “Vers une stabilisation des prix immobiliers ?”
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Vers une stabilisation des prix immobiliers ? | Le blog Rainbow Finance le avril 5th, 2011 at 3:50
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Médéric JAMBON le avril 6th, 2011 at 12:16
A l’issue de l’Observatoire des Notaires 2010, nous pouvons partager ces prévisions de stabilisation globale des prix de l’immobilier. Il est habituellement concevable que la capacité d’endettement des consommateurs dépend du croisement de deux critères majeurs : le prix de l’immobilier et la conjoncture de taux d’emprunt.
La sortie progressive de la crise financière et micro-économique signe le glas d’une courte période (2008-2010) où prix du foncier et taux d’intérêts allaient dans le même sens. De plus les salaires moyens étant encore peu revalorisés, une augmentation parallèle du prix de l’immobilier et des taux d’intérêts rendrait compliquée l’accession à la propriété des français et européens.Néanmoins, dans une conjoncture économique et financière incertaine, la pierre reste une valeur refuge pour les investisseurs.
A court terme, la stabilisation des prix de l’immobilier semblent ainsi le scénario le plus probable.
A l’intérieur de cette tendance il reste quelques disparités de prix entre régions, départements, villes et villages, qui pourraient profiter à certains secteurs (fort potentiel d’urbanisme) et en desservir d’autres (hyper-centres et secteurs matures).Conclusion : La diversification des risques et donc des investissements patrimoniaux devrait trouver tout son sens en 2011.
