Les taux remontent, les durées de prêts aussi

hausse des tauxLa hausse des taux immobiliers se poursuit en ce début d’année, selon les derniers chiffres de l’Observatoire Crédit Logement/CSA. Après avoir clôturé 2011 à 3,93 %, les taux immobiliers se sont établis en moyenne à 3,97 % au mois de janvier (3,98 % pour l’accession dans le neuf et 3,97 % pour l’ancien).

« Après une remontée entre novembre 2010 et juin 2011, les taux des prêts étaient restés quasiment stables jusqu’en septembre 2011 (3,91 %). En octobre, ils ont reculé pour s’établir à 3,86 %, niveau auquel ils se sont maintenus en novembre. Mais dès décembre 2011, les taux ont commencé à remonter. Ils ont progressé de 11 points de base depuis, pour retrouver le niveau qui était le leur au début de l’été 2009 », résume l’Observatoire.

Dans le même temps, la durée moyenne des prêts octroyés s’est allongée de deux mois pour atteindre 211 mois en janvier 2012. « Après la remontée des durées constatée au début de l’année 2011, le troisième trimestre avait bénéficié de leur stabilisation avec une durée moyenne de 216 mois. Mais depuis octobre 2011, la durée moyenne diminue pour retrouver en janvier 2012 le niveau du second semestre 2009 », conclut l’Observatoire.