La loi Scellier est dispositif fiscal permettant d'acheter un logement neuf pour le mettre en location tout en bénéficiant d'avantages fiscaux non négligeables. Attention, toutefois à ne pas se laisser aveugler par les carottes fiscales. Petit rappel des questions à se poser avant de passer à l'acte. Avez-vous le bon profil patrimonial ? Investir dans l'immobilier pour se constituer un patrimoine et diminuer ses impôts est un projet alléchant. Encore faut-il vérifier qu'il soit adapté à sa situation. Sachez donc que la loi Scellier est intéressante pour des contribuables disposant d'une enveloppe d'investissement de l'ordre de 150 000 € et payant environ 4 000 € euros d'impôts par an. Les simulations de loyers sont-elles réalistes ? Attention aux projections qui pêchent par excès d'optimisme. Certains vendeurs n'hésitent pas à mettre en avant des simulations basées sur des projections de recettes locatives supérieures aux pratiques du marché local. Pour vérifier les ordres de grandeurs et y voir clair sur la réalité du marché locatif dans la zone concernée, contactez donc un agent immobilier implanté localement. Le produit est-il bien situé ? N'hésitez pas à vous rendre sur place pour appréhender la qualité de l’emplacement du programme convoité et interroger les professionnels sur le dynamisme du marché locatif convoité. Une fois ces précautions prises, vous pourrez percevoir des revenus appréciables, couvrant une bonne partie de votre crédit immobilier, tout en réduisant vos impôts. ©2012 BazikPress