Blog du Crédit immobilier

Malgré le fort écho qu’envoient les médias, l’obtention de prêts immobiliers n’est guère plus complexe qu’avant le chaos boursier.

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Les médias nous bombardent « les prêts immobiliers sont durs a obtenir », « les banques ralentissent la distribution de leurs crédits immobiliers ».

Révolue la période des taux en dessous de 3% et de l’envolée du prix de l’immobilier, le montage et l’obtention d’un crédit immobilier ou de restructuration devient une vraie affaire de spécialiste.

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LE MARCHE DE L’IMMOBILIER 2008 : UN REVIREMENT

Les prix élevés (140% d’augmentation en 10 ans), la hausse des taux d’intérêt et l’application plus stricte des conditions d’octroi des crédits par les banques ont contribué à désolvabiliser les acquéreurs. Au premier trimestre de 2008, le nombre des transactions dans l’ancien a chuté en moyenne de 10% à 15% en France, tandis que les ventes de logements neufs se sont effondrées (-34%).

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Après le “paquet fiscal” adopté cet été et qui comportait toute une série de mesure en faveur des particuliers, la loi de finances pour 2008 a été définitivement adoptée. Elle comporte des dispositions importantes comme la modification de l’imposition des plus-values mobilières ou la déductibilité des intérêts d’emprunt, mesure phare de ce paquet fiscal.

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