Indiquez la durée de simulation qui vous permettra ensuite de faire la comparaison Acheter ou Louer.
Inscrivez ici le montant de votre achat.
Choisissez le lieu de résidence
Indiquez la nature du bien : logement neuf ou ancien
Indiquez le nombre de logements du permis de construire. Ce chiffre étant nécessaire pour le calcul des bénéfices dans le cadre d’un logement neuf.
Inscrivez le montant de vos frais de notaire.
Veuillez inscrire la somme des frais de garantie.
Exemple : Hypothèque évaluée à 1,20% du montant prêt.
Définissez la somme TTC des travaux à entreprendre (évaluée par défaut à 3% de la valeur du bien).
Ici est indiqué le coût global du bien.
Vous es communiqué ici le montant de votre prêt.
Veuillez inscrire ici votre taux d'intérêt ainsi que votre taux d'assurance.
Le taux indiqué est celui calculé en fonction des valeurs de l'indicateur des taux.
Ici est indiquée la somme de vos mensualités.
Précisez le montant ou le pourcentage de charges liées à votre achat.
La taxe foncière annuelle étant à la charge du propriétaire.
Indiquez le montant des charges supplémentaires à prendre en compte.
Exemple : électricité, plomberie…
Spécifier ici le montant annuel de la plus-value ou sur toute la période.
Ici est spécifié le montant total des mensualités du prêt sur tout la période de simulation.
Charges entretien, impôts et taxes.
Ici vous pouvez constater la valorisation de votre bien en fin de période, en fonction de la plus-value.
Montant des dépenses pour le bien durant toute la période abaissé de la valeur en fin de période.
Précisez votre loyer mensuel, les taxes, les charges ainsi que le pourcentage de réévaluation annuel du loyer également appliqué aux taxes et charges.
Ici vous trouvez le rendement annuel net d'impôts du placement qui correspond à votre apport personnel.
Dans le cas où vous seriez locataire préciser le montant de votre épargne mensuelle.
Cette dernière s'ajoutera à votre apport personnel.
Vous obtenez ici les détails financiers de la location :
- Somme des loyers payés sur la durée de simulation
- Somme des charges payées sur la durée de simulation
- Rendement net total acquis en fonction du placement de l'apport personnel.
- Dépenses nettes, soit le total des dépenses diminuées du rendement net total.
Vous obtenez ici le montant global des dépenses nettes en monnaie constante en cas d’achat et en cas de location.
Si l'écart est positif privilégiez l’achat.
Ici vous trouverez l’écart entre les dépenses nettes dans le cas d’un achat ou d’une location en fonction des rendements annuels de placement.
Si la somme est positive l’achat est la solution la plus économique.
