Choisissez la durée de simulation au terme de laquelle vous ferez la comparaison Acheter ou Louer.
Indiquez le montant de l'achat.
Sélectionnez le lieu de l'habitation
Indiquez s'il s'agit d'un logement neuf ou ancien
Choisissez le nombre de logements du Permis de construire. Ce nombre est utile pour le calcul des émoluments dans le cas d'un logement neuf
Le montant des frais de notaire calculé.
Indiquez ici le montant des frais de garantie.
Exemple : Privilège de Prêteur de Deniers ou Hypothèque, estimé à 1,10% du prêt.
Indiquez ici le montant TTC des travaux que vous devez réaliser (par sécurité estimé ici à 3% de la valeur du bien).
Le coût total du bien vous est donné ici.
Le montant du prêt vous est donné ici.
Indiquez le taux d'intérêt et le taux d'assurance.
Le taux vous est proposé par défaut à partir des valeurs de l'indicateur des taux.
Le montant des mensualités vous est donné ici.
Indiquez ici les charges liées au bien que vous allez acheter. En tant que propriétaire, vous devez payer la taxe foncière annuelle. Vous pouvez indiquez un montant ou un pourcentage de la valeur du bien.
Les dépenses supplémentaires du propriétaire couvrent par exemple le ravalement, la plomberie etc.
Indiquez la plus-value annuelle ou sur toute la période.
Totale des mensualités du prêt durant la période de simulation.
Charges entretien, impôts et taxes.
Valorisation du bien en fin de période, compte tenu de la plus-value.
Dépense totale pour le logement durant la période de simulation diminuée de la valeur en fin de période.
Indiquez votre loyer mensuel, les taxes, les charges et le taux de réévaluation annuel du loyer qui sera aussi appliqué aux taxes et charges.
Rendement annuel net d'impôts du placement correspondant à l'apport personnel.
Indiquez ici le montant de votre épargne mensuelle dans l'hypothèse ou vous louez. Cette épargne s'ajoutera au montant de votre apport personnel.
Vous trouverez ici les éléments financiers de la location :
- Total des loyers payés sur la période
- Total des charges payées sur la période
- Rendement net total obtenu sur le placement de l'apport personnel.
- Dépenses nettes, les dépenses totales diminuées du rendement net total.
Vous trouverez ici le total des dépenses nettes en monnaie constante dans les deux hypothèses achat ou location.
Si l'écart est positif vous avez intérêt à acheter.
Ecart entre les dépenses nettes dans les deux hypothèses, pour différents rendements annuels de placement.
Un montant positif indique que l'hypothèse d'achat est la plus économique.
