Vous vous demandez si les conditions de votre prêt immobilier sont toujours optimales ? Simulez le coût du rachat de votre prêt, et voyez si l'opération est rentable grâce à ce simulateur.

Votre prêt actuel

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Ici vous devez renseigner le montant de l'emprunt initial envisagé pour l'achat de votre bien.
A cette étape vous pouvez saisir une valeur approchée (ex. : 130.000 euros) et vous affinerez votre simulation ensuite.
Saisissez ici le mois ainsi que l'année de la réalisation de l'emprunt dont vous prévoyez le rachat, ex. : 08/2010.
Cela va nous permettre de calculer l'encours de crédit à racheter.
Précisez ici la durée initiale du crédit que vous souhaitez faire racheter.
Indiquez ici le taux du prêt dont envisagez le rachat assurance non comprise.
Sur la base du capital restant du, veuillez précisez le taux d'assurance.
Indiquez zéro en taux d'assurance si vous ne connaissez que le taux assurance comprise.
Précisez la nature de l'assurance appliquée à votre emprunt actuel.
Sur le Capital Initial : l'assurance est constante, sur le Capital Restant Du : l'assurance est dégressive sur la durée du prêt.
Précisez ici le taux d'assurance décès invalidité adapté au prêt initial.
Ce taux est précisé en Capital Restant Du (CRD) ou en Capital Initial.
Ici vous avez le choix d'approuver le taux total proposé ou inscrire une valeur différente telle qu'elle est spécifiée sur votre tableau d'amortissement.
Vous pouvez choisir d'accepter le montant des mensualités proposées ou les modifier.
Ici le montant d'assurance mensuel est fonction du taux indiqué, vous pouvez l'accepter ou le modifier.
Ici le montant des mensualités de votre prêt initial.
Inscrivez le mois où vous souhaitez que votre rachat de crédit soit étudié.
Cela peut être le mois en cours ou le mois suivant.
De cette manière vous pouvez planifier le délai requis à l'étude et au rachat effectif qui nécessite une durée d'environ 2 mois.
Ici vous trouverez la somme des encours financiers de l'emprunt.
Ce montant correspond à la somme qui va être racheté par la banque actuelle.
Les pénalités de remboursement anticipées sont calculées en fonction de la solution la plus économique  c'est-à-dire soit 3 % du capital restant du, soit sur les 6 prochains mois d'intérêt. Elles seront ajoutées au montant du nouveau prêt et inclues dans le financement.
Précisez ici le type de garantie mise en place pour le prêt initial. Si la garantie est de type Crédit Logement vous obtiendrez le remboursement du Fond Mutuel de garantie (70% du montant initial moins les frais de dossier).
Cela réduira le montant de la nouvelle garantie mise en place.
Les frais de garantie sont déterminés entre 1% et 1,50% du montant du nouvel emprunt et sont insérés dans le financement.
Dans le nouveau financement sont inclus les frais de montage et de suivi du dossier.
Ici vous trouverez la totalité des frais liés au rachat de votre crédit.
Ces frais sont ajoutés au capital restant du prêt actuel pour calculer le montant du nouveau prêt et sont intégrés dans le montant du nouveau prêt.
Le montant du nouveau financement englobe le capital restant du prêt actuel et les frais liés au rachat.
Saisissez la durée de votre nouvel emprunt en nombre de mois.
Le simulateur déterminera automatiquement la durée correspondante si vous saisissez le montant de vos mensualités.
Inscrivez ici le taux d'intérêt du nouveau prêt.
Inscrivez le nouveau taux d'assurance du prêt.
Vous avez la possibilité d'accepter les mensualités proposées ou saisir le montant que vous désirez.
En cas de changement le simulateur calculera la durée la plus proche et ajustera les mensualités.

Votre gain estimé

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Comparaison

Ancien prêt Nouveau prêt Différence
Nombre de mensualités
Mensualités hors assurance
Mensualités avec assurance
Total hors assurance
Total avec assurance