C.E.L. (Compte épargne Logement)
Définition
Grâce à son Compte Epargne Logement, le client peut obtenir un prêt à taux intéressant après une phase d'épargne préalable de 18 mois.
Les avantages d'un Compte Epargne Logement :
- Le crédit ne peut être refusé.
- Les droits acquis sont transférables.
- Le prêt épargne logement : apport personnel du client.
- Aucun frais de dossier.
- Les frais d'hypothèques sont réduits de 30% par rpport à un prêt classique.
C.O.S. (Coefficient d'Occupation des Sols);Coefficient d'Occupation des Sols, il indique le pourcentage maximum d'un terrain qui peut être constructible.
Capacité d'Endettement;Somme maximum des mensualités du prêt immobilier, que l'emprunteur peut rembourser. La capacité d'endettement doit être d'environ un tiers des revenus de l'emprunteur. Pour les banques, les crédits immobiliers ne doivent pas dépasser 33% des revenus de l'emprunteur, sauf si l'apport personnel ou le résiduel de revenus (après paiement des mensualités du prêt immobilier à venir) sont conséquents.
Carrez;
Caution;"Personne physique ou morale qui garantit le remboursement du prêt immobilier en cas de défaillance de l'emprunteur.
Il existe trois types de caution :
- Le cautionnement par une personne,
- Le cautionnement par un organisme,
- La caution hypothécaire.
Dans la majeur partie des cas, le cautionnement évite d'avoir recours à la garantie hypothécaire.
