LMP : Loueur de Meuble Professionnel

Pour accéder au statut de Loueur Meublé Professionnel, il faut cumuler au moins 3 conditions sur les 4 suivantes:

• S'inscrire au RCS en tant que loueur en Meublé professionnel (possibilité d'obtenir le statut de LMP à travers une SARL)
• Obligation de louer des logements meublés (logement meublé = un minimum d'habitabilité)
• Retirer grâce à cette activité au moins 23 000 euros de revenus bruts (sinon vous êtes en statut LMNP)
• Les loyers encaissés doivent être supérieurs à la moitié des revenus totaux du foyer fiscal.

LES AVANTAGES

• Imputation sans limitation des déficits relatifs à cette activité sur le revenu global
• Exonération totale des plus-values de cession en cas de vente (si les recettes annuelles sont inférieures à 90 000 €)
• Exonération ISF des biens professionnels.