Le monument historique
Principe
Ce régime s'adresse aux particuliers qui souhaitent acquérir un bien immobilier d’exception classe monument historique. Ce régime est réserve à une clientèle à très hauts revenus : l’acquéreur ne pourra plus acheter un appartement en copropriété (sauf autorisation par le ministère du budget).
En contrepartie et sauf exceptions la propriété de l immeuble doit être conservée pendant 15 ans a compter de son acquisition
Avantage
Vous pouvez imputer l’intégralité des déficits fonciers sur le revenu global même les intérêts.
D’emprunt du prêt souscrit pour l acquisition. Tous les travaux engages sur l’année sont également déductibles des revenus de cette année.
Le régime monument historique permet enfin de se construire un patrimoine d exception transmissible sans droit de succession si l immeuble reste ouvert au public.
Risques
Le montage en monument historique est particulièrement précis, il est important de sélectionner un partenaire habilite à travailler avec tous les intervenants d un projet comme celui la. De plus, la rénovation d’un monument historique nécessite de nombreuses autorisations administratives.
