Paris, le 25 septembre 2015 Contrairement à ce qui était prévu, François Hollande a annoncé hier le maintien de l’APL accession, qui devait être supprimée en l’état et accordée uniquement en cas de baisse des ressources de 30 %. Pour Vousfinancer.com, courtier en crédit immobilier, c’est une excellente nouvelle pour les primo-accédants à revenus modestes qui vont pouvoir continuer à bénéficier de cette aide réellement efficace pour devenir propriétaires.

Contrairement à l’annonce qui avait été faite de réformer l’APL accession en 2016, le dispositif sera bel et bien maintenu. Versée actuellement à environ 30 000 primo-accédants chaque année, elle ne devait être accordée à partir du 1er janvier 2016 qu’en cas de « coup dur » c’est-à-dire « que si le montant total des ressources perçues par le ménage est inférieur de plus de 30 % au montant des ressources du ménage évaluées à la date de signature » (code de la construction et de l’habitation -article L. 351-2).

Finalement, François Hollande a annoncé hier le maintien de l’APL accession en l’état qui continuera donc à être accordée sous conditions de ressources aux emprunteurs qui deviennent propriétaires via un Prêt Conventionné (PC) ou un Prêt Accession Sociale (PAS). « L’APL est une aide très efficace car elle est directement versée à la banque prêteuse et vient donc réduire la mensualité de crédit payée par l’emprunteur, jusqu’à 50% dans certains cas. Prise en compte par les banques dans le plan de financement, elle permet donc à des ménages dont l’endettement aurait été trop élevé sans cette aide de devenir propriétaire » explique Sandrine Allonier, responsable des relations banques chez Vousfinancer.com.

Par exemple : Un couple avec 3 enfants ayant des revenus nets de 20 000 € par an, achetant un bien ancien en IDF avec un prêt à l’accession sociale pour une mensualité de 700 € peut prétendre actuellement à 231 € d’APL par mois, réduisant sa mensualité à 469 € et son taux d’endettement à 28 %. Sans l’APL, le couple devrait verser une mensualité de 700 € ce qui ferait grimper son taux d’endettement à 42 %, rendant le projet non finançable.

Voici quelques autres simulations pour l'un achat d'un logement ancien en zone A

 

Le maintien de cette aide en 2016 devrait ainsi continuer à permettre l’accès à la propriété de jeunes emprunteurs : « L’annonce du maintien des APL accession est une excellente nouvelle, en particulier dans le contexte actuel de légère remontée des taux de crédit. Si nous constatons d’ores et déjà un léger retour des primo-accédants sur le marché en 2015, le maintien de l’APL accession ainsi que l’extension annoncée du prêt à taux zéro dans l’ancien en zones rurales devraient contribuer à faciliter l’accès à la propriété des jeunes et contribuer ainsi à la reprise du marché immobilier en 2016 » conclut Jérôme Robin, président et fondateur de Vousfinancer.com

 

A propos de Vousfinancer.com

Fondé en 2008 par Jérôme Robin, Vousfinancer.com, réseau de courtiers en crédits immobiliers, accompagne de façon personnalisée, les particuliers dans la recherche de la meilleure solution de financement pour leur projet immobilier.

La stratégie de Vousfinancer.com se base sur la rencontre avec un seul et unique interlocuteur expert en financement, la transparence (montage du dossier financier réalisé avec le client), et la garantie de trouver rapidement (moins d’une semaine) la solution globale la plus adéquate (assurance de prêt, taux, garanties, mensualités, durées, coût du crédit, frais de dossiers, partenaires bancaires). Vousfinancer.com propose également des solutions pour les crédits professionnels et le rachat de crédits.

 

Chiffres clés : 110 agences en France et Dom-tom, 400 collaborateurs, 1 milliard d’euros financés sur 2014.                      

 

Contact Presse

Aude Vallée – chargée de communication et des relations presse – 06 68 45 47 92 ou aude.vallee@vousfinancer.com