Paris, le 9 février 2017 – Alors que le Sénat vient d’adopter définitivement le principe de la résiliation annuelle de l’assurance emprunteur, Vousfinancer, réseau de 150 agences de courtage en crédit s’interroge sur l’impact d’une telle mesure. Si à court terme, c’est une excellente nouvelle pour les nouveaux emprunteurs qui devraient pouvoir réaliser des économies sur leur assurance, à moyen terme, le fait que tous les contrats puissent être renégociés à partir du 1er janvier 2018 risque de peser sur la rentabilité des banques qui devront compenser le manque à gagner engendré, ce qui pourrait contribuer à la remontée des taux de crédit immobilier.
Après avoir été retoquée par le Conseil constitutionnel le 16 décembre dans le cadre de la loi Sapin 2, cette fois-ci, la résiliation annuelle de l’assurance devrait bien être effective d’ici quelques semaines avec l’adoption de l’amendement Bourquin. Ainsi, à partir de la promulgation de la loi, début mars probablement, tous les nouveaux contrats d’assurance pourront être résiliés à date anniversaire et être substitué par un autre, à condition que les garanties soient équivalentes que la banque accepte ce nouveau contrat. Le stock, c’est-à-dire, tous les contrats souscrits avant mars 2017, pourront également être résiliés mais à partir du 1er janvier 2018 seulement.
« A court terme c’est une très bonne nouvelle car cela va introduire davantage de concurrence sur le marché de l’assurance emprunteur détenu à 85 % par les banques via la souscription de leur assurance groupe. L’offre devrait être plus diversifiée, avec des tarifs en baisse et de meilleures garanties afin d’être plus attractive pour diminuer la probabilité de résiliation… Mais à moyen terme, le fait que le stock puisse être également résilié risque de peser sur la rentabilité des banques. En effet les emprunteurs concernés seront essentiellement ceux qui ont souscrit un crédit récemment, donc à des taux très bas tels que nous les connaissons depuis 4 ans, et sur lesquels les marges des banques pourraient devenir négatives a posteriori une fois l’assurance résiliée… Dans ce contexte, il est certain que les banques devront trouver le moyen de compenser le manque à gagner, ce qui pourrait contribuer à une remontée plus forte des taux de crédit alors même que depuis fin 2016, elles contiennent les hausses en ne répercutant que faiblement l’envolée des taux d’emprunt d’Etat… » analyse Jérôme Robin, président et fondateur de Vousfinancer.
A propos de Vousfinancer
Fondé en 2008 par Jérôme Robin, Vousfinancer, réseau de courtiers en crédits immobiliers, accompagne de façon personnalisée, les particuliers dans la recherche de la meilleure solution de financement pour leur projet immobilier. La stratégie de Vousfinancer.com se base sur la rencontre avec un seul et unique interlocuteur expert en financement, la transparence (montage du dossier financier réalisé avec le client), et la garantie de trouver rapidement (moins d’une semaine) la solution globale la plus adéquate (assurance de prêt, taux, garanties, mensualités, durées, coût du crédit, frais de dossiers, partenaires bancaires). Vousfinancer.com propose également des solutions pour les crédits professionnels et le rachat de crédits.
Chiffres clés : 140 agences en France et Dom-tom, 500 collaborateurs, 2 milliards d’euros financés en 2016.
Méthodologie : chaque trimestre Vousfinancer interroge 15 agences dans les plus grandes villes de France afin d’identifier les profils de ses clients, parmi un millier de dossiers, qui ont obtenu les plus bas taux de crédit, hors assurance.
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