Société Civile de Placements Immobilier

Les sociétés civiles de placement immobilier ont pour objet exclusif l’acquisition et la gestion d’un patrimoine immobilier locatif. En achetant des parts de SCPI, l’investisseur devient ainsi indirectement propriétaire d’une fraction des immeubles détenus par la SCPI.

En général très bien positionnée parmi les conseils en placements, la SCPI est un outil très efficace pour la réduction d’impôts mais aussi pour la diversification, le développement et la transmission du patrimoine.

En effet la SCPI permet d’obtenir des revenus réguliers et d’épargner sans souci de gestion.

Enfin l’amortissement de l’investissement débute dès le premier mois suivant la souscription.

Il existe 3 grandes catégories de SCPI :

  • Les SCPI de rendement : Leurs investissements s'effectuent essentiellement sur des locaux d'entreprises, de bureaux, d'entrepôts et de locaux commerciaux.
  • SCPI fiscales : Le but de ces dernières est de permettre à leurs souscripteurs de défiscaliser en bénéficiant de certains avantages fiscaux comme s'ils agissaient en direct.
  • SCPI de plus-value : Ces sociétés ont pour objectif de privilégier les investissements susceptibles de dégager de belles plus-values.

Les spécificités de chacune font qu’elles s’adressent à des particuliers aux objectifs et aux patrimoines différents.