Principe
L’investissement bouvard c’est l’opportunité de bénéficier d’une double défiscalisation avec :
- La récupération de la TVA
- Une réduction d’impôt linéaire pendant 9 ans
Cette réduction initialement de 25% a été modifiée par la loi de finance 2011 pour être de :
Les biens concernés sont ceux acquis entre le 1ier janvier 2011 t au 31 décembre 2012. il doit s’agir d’un logement neuf affecté en location meublée à l’exploitant d’une résidence de services durant 9 ans.
Les résidences concernées par ce régime
- Les résidences avec services pour étudiants
- Les résidences de tourismes classées
- Les résidences de santé publique
- Les résidenc 806Ees affectées à l’accueil familial
- Les résidences affectées à l’accueil des personnes âgées et handicapées
Exemple
- Investissement de 200 000 €
- 167 224 HT + récupération de 32 776 € de TVA
- Réduction de 18% de 167 224 soit 30 100.32 € sur 9 ans
- Soit 3344.48 €/an
Résultat : 62 876.32 € de réduction Bouvard