LMNP Scellier : Investissement Bouvard

Principe

L’investissement bouvard c’est l’opportunité de bénéficier d’une double défiscalisation avec :

• La récupération de la TVA
• Une réduction d’impôt linéaire pendant 9 ans

Cette réduction initialement de 25% a été modifiée par la loi de finance 2011 pour être de :

• 18%

Les biens concernés sont ceux acquis entre le 1ier janvier 2011 t au 31 décembre 2012. il doit s’agir d’un logement neuf affecté en location meublée à l’exploitant d’une résidence de services durant 9 ans.

Les résidences concernées par ce régime

• Les résidences avec services pour étudiants
• Les résidences de tourismes classées
• Les résidences de santé publique
• Les résidenc 806Ees affectées à l’accueil familial
• Les résidences affectées à l’accueil des personnes âgées et handicapées

Exemple

• Investissement de 200 000 €
• 167 224 HT + récupération de 32 776 € de TVA
• Réduction de 18% de 167 224 soit 30 100.32 € sur 9 ans
• Soit  3344.48 €/an

Résultat : 62 876.32 € de réduction Bouvard