Simulateurs de prêts immobilier

Combien puis-je emprunter?

Vous souhaitez connaître le montant de votre prêt ? Prenez comme point de départ la mensualité que vous souhaitez allouer à votre projet, et nous vous indiquerons, en fonction de la durée, le montant de votre prêt immobilier.

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Calculer ma capacité d'endettement

Avant de vous lancer dans votre projet, vous souhaitez connaître votre capacité d'endettement ? Ce simulateur vous permettra de savoir quelle part de votre budget actuel, vous pouvez réserver à votre nouveau projet. Il en déduira, selon différentes durées, le montant maximal du prêt que vous pourrez réaliser.

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Quelle valeur de bien immobilier?

Vous souhaitez connaître le budget global que vous pouvez allouer à votre projet ? Ce simulateur vous aidera à déterminer le montant de votre prêt en fonction de vos revenus, et votre enveloppe globale en intégrant votre apport personnel.

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Estimer les frais de notaire

Les « frais de notaires » représentent une part non négligeable du projet. Il s'agit pour 80% de ces frais de taxes que le notaire est habilité à collecter pour le compte de l'Etat. Ces frais d'acquisition varient en fonction du montant du bien mais aussi de son « ancienneté ». Estimez le montant des frais de notaires de votre projet grâce à notre simulateur.

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Estimer mes mensualités

Ce simulateur vous indiquera le montant de votre mensualité correspondant au prêt que vous souhaitez réaliser. Il vous proposera différentes durées, de telle sorte que vous pourrez visualiser l'impact du coût total du prêt.

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Comparateur d'achat et de location

Vaut-il mieux acheter ou louer ? Au-delà des différences entre l'échéance de prêt et le montant mensuel du loyer, cette question peut avoir un réel impact sur votre patrimoine... Ce simulateur intègrera non seulement les impacts sur votre budget quotidien... mais aussi sur votre patrimoine.

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Simulation de lissage de prêts

Pour réaliser votre projet immobilier, il est possible d'avoir recours à plusieurs types de prêts de durées différentes simultanément (PTZ, Prêt employeur, prêt Epargne logement...). Afin de ne pas avoir une échéance trop lourde au démarrage, et pour conserver pendant toute la durée du prêt une échéance constante, un lissage de prêt est possible. Le prêt lisseur s'adaptera aux autres prêts de manière à ce que vous ayez toujours la même mensualité pendant toute la durée de votre prêt.

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Calcul du Taux Effectif Global (TEG)

Le Taux Effectif Global est un excellent indicateur pour comparer deux propositions de crédit. Il permet de refléter l'ensemble des différents coûts du prêt (le taux nominal, l'assurance, les frais de dossier, la garantie...). Attention cependant, ce taux est le reflet du prix de votre prêt dans l'optique où vous allez au terme de celui-ci. Il n'est donc pas le seul indicateur de référence à prendre en compte.

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Comparateur de taux fixe et variable

Ce simulateur vous permettra de calculer la différence de coût total entre un prêt à taux fixe et un prêt à taux variable dans 3 circonstances différentes : une évolution favorable (baisse des taux), une évolution neutre (stagnation des taux) et une évolution défavorable (hausse des taux).

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Générer un tableau d'amortissement

Vous voulez connaître le capital restant dû d'un prêt à une date précise ? Ce générateur de Tableau d'amortissement vous permettra de reconstituer tous les éléments qui composent votre prêt en quelques clics.

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Simulateur de prêt à paliers

Vous vous demandez si les conditions de votre prêt immobilier sont toujours optimales ? Simulez le coût du rachat de votre prêt, et voyez si l'opération est rentable grâce à ce simulateur.

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Prêt à Taux Zéro

Pouvez-vous bénéficier du prêt à taux Zéro + ? Calculez le montant de votre prêt et découvrez les conditions de remboursement de celui-ci avec notre simulateur.

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