Vaut-il mieux acheter ou louer ? Au-delà des différences entre l'échéance de prêt et le montant mensuel du loyer, cette question peut avoir un réel impact sur votre patrimoine... Ce simulateur intègrera non seulement les impacts sur votre budget quotidien... mais aussi sur votre patrimoine.
Indiquez le montant de votre apport personnel qui financera en partie votre achat. Dans l'hypothèse de la location, ce montant sera placé.
Dans cette hypothèse, vous achetez un bien que vous financez par un apport personnel et un prêt immobilier. Durant la période de simulation, vous remboursez le prêt et vous aurez d'autres dépenses (entretien, taxes...). A la fin de la période, vous revendez le bien avec une plus-value.
Dans cette seconde hypothèse, vous louez une habitation pendant la même durée que l'hypothèse d'achat. Vous placez la somme dont vous disposez qui correspond à l'apport personnel de l'hypothèse d'achat pendant toute la période de la simulation.
Calculer
* Exemple représentatif d'un financement pour l'achat d'un bien à 200 000 € tous frais inclus sur 20 ans : Taux nominal : 1,55 % - Taux d'assurance : 0,36 % - Taux Annuel Effectif Global : 2,41% (frais et garantie inclus) - Soit 240 mensualités de 1029,70 € assurance incluse - Montant total dû : 247 127,22€
Les éléments que vous avez indiqués permettent de conclure que vous avez intérêt à acheter. Vous allez réaliser {{depenseNetlocation - depenseNet | currency:"€":0}} d'économies sur {{selectedDuration}} ans.
Les éléments que vous avez indiqués permettent de conclure que vous avez intérêt à louer. Vous allez réaliser {{depenseNet - depenseNetlocation | currency:"€":0}} d'économies sur {{selectedDuration}} ans.
Ecart entre les dépenses nettes dans les hypothèses d'achat et de location en fonction de différentes plus-values. Un montant positif de l'écart indique que l'achat est plus économique.
Ecart entre les dépenses nettes dans les deux hypothèses, pour différents rendements annuels de la somme placée. Un montant positif indique que l'hypothèse d'achat est la plus économique.