Devenir propriétaire en profitant du soutien de la Ville de Paris

Le Prêt Paris Logement 0% et le Prêt Parcours Résidentiel sont accordés par toutes les banques ayant signé une convention avec la ville de Paris.
Le Prêt Paris Logement 0% est destiné aux Parisiens qui achètent un logement à Paris.
Le Prêt Parcours Résidentiel est proposé aux Parisiens locataires du parc social qui achètent un logement à Paris. Il est disponible à compter du 1er février 2009.
Leur avantage : le taux d'intérêt à 0%.

Quelles sont les opérations concernées?

Ces deux prêts peuvent financer l'acquisition d'un logement neuf ou ancien, avec ou sans travaux.

Des conditions sont toutefois requises :

  • le logement est situé dans Paris "intra muros"
  • l'acquéreur doit y établir sa résidence principale dans l'année de son achat.

Quels sont les bénéficiaires du Prêt Paris Logement 0%?

Pour prétendre à cette aide, l'emprunteur ou co-emprunteur doit justifier au moment de l'offre de prêt, d'un an de résidence principale à Paris.

Toutefois, certaines catégories de personnes se portant acquéreur à Paris peuvent également en bénéficier sans qu'aucune condition de résidence à Paris (préalable à l'acquisition) ne soit exigée:

  • les agents de la Ville de Paris, du Département de Paris, du Centre d'Action Sociale de la Ville de Paris,
  • les policiers de la Préfecture de Police, les sapeurs-pompiers de Paris, le personnel soignant de l'AP-HP (Hôpitaux de Paris),
  • les acquéreurs d'un logement adapté à l'habitation d'une personne handicapée physique,
  • les bénéficaires de la majoration du prêt à taux zéro de l'Etatdans le cadre d'une opération d'accession sociale dans le neuf.

Dans tous les cas, deux autres conditions sont nécessaires :

  • Ne pas être propriétaire de sa résidence principale au cours de l'année de l'opération, ni l'avoir été au cours des deux années précédentes
  • Respecter un planfond de ressources, établi sur la base du revenu fiscal de référence de l'avant dernière année ou de la dernière année précédent l'offre de prêt s'il est disponible (le choix se fait selon l'avis le plus favorable).

Quels sont les bénéficiaires du Prêt Parcours Résidentiel?

A compter du 1er février 2009, les locataires d'un logement social peuvent prétendre à ce prêt. Il est exclusif du PPL 0%.

Quelles sont les conditions de ressources pour prétendre à l'un des deux prêts?

Plafonds de ressources du Prêt Paris Logement 0% et du Prêt Parcours Résidentiel

Nombre de personnes du ménage Revenu fiscal de référence *
1 33.472 €
2 47.225 €
3 61.906 €
4 73.910 €
5 et plus 87.935 €

*Conditions 2009

Quel est le montant du prêt octroyé?

Le montant du Prêt Paris Logement 0% :

  • 24.200€ pour une personne seule, sans personne à charge,
  • 39.600€ dans toutes les autres situations.

Ce montant est le même pour tout type d'opération, dans le neuf ou dans l'ancien, avec ou sans travaux.

Le montant du Prêt Parcours Résidentiel :

  • 27.500€ pour une personne seule
  • 45.000€ pour un couple sans enfant
  • 60.000€ pour un couple avec 1 enfant
  • 70.000€ pour un couple avec 2 enfants
  • 80.000€ pour un couple avec 3 enfants ou plus

Le prêt à taux zéro de l'Etat (NPTZ) peut se cumuler avec le Prêt Paris Logement 0% ou le Prêt Parcours Résidentiel.

A compter de 2009 dans le neuf, le montant du NPTZ est doublé et l'obtention du Prêt Paris Logement 0% ou du Prêt Parcours Résidentiel permettra sa majoration.
Les ressources de l'accédant ne doivent pas excéder les plafonds "PLUS", pris en compte pour l'attribution des logements sociaux.

Montant de la majoration du NPTZ, pour Paris:

  • ménages de moins de 4 personnes: + 12.500€,
  • ménages de 4 personnes et plus: + 15.000€.

Où s'adresser?

Votre conseiller Vousfinancer.com saura vous orienter vers les établissements financiers habilités à proposer ces deux types de prêt.