Crédit immobilier : nouvelle baisse des taux

Les taux moyens des crédits immobiliers ont à nouveau reculé au mois d’octobre, pour s’établir à 3,26 % (hors assurance et coût des sûretés), contre 3,3 % en septembre, selon l’Observatoire Crédit Logement/CSA. En cédant encore 8 points de base en octobre, après une baisse de 6 points en septembre, les taux côtoient désormais le niveau de l’après-guerre.

En octobre, le taux moyen des prêts immobiliers a grimpé pour un achat dans le neuf, passant de 3,25 à 3,38 %. A contrario, pour l’acquisition d’un logement ancien, la tendance reste à la baisse : 3,22 %, contre 3,28 % en septembre.

« En s’appuyant sur une configuration des taux totalement inédite, les établissements de crédit poursuivent leur stratégie de redynamisation du marché, précise le Crédit Logement. D’ailleurs, après un début d’année qui avait surpris par la rapidité avec laquelle la production de crédits immobiliers aux particuliers se redressait, l’offre des banques a redoublé de dynamisme depuis l’été. Par la baisse des taux, les banques ont donc permis aux marchés immobiliers de retrouver leur vigueur perdue durant la crise. »

Du point de vue de la durée moyenne des prêts, celle-ci s’établit à 210 mois (contre 207 en septembre) : 233 mois pour l’accession dans le neuf et 227 dans l’ancien. « Depuis la fin de l’année 2009, la durée moyenne n’a donc que très lentement reculé, de l’ordre de 1 mois, et elle paraît stabilisée depuis l’été », indique l’étude.

Pour en savoir plus : www.creditlogement.fr

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