Après avoir atteint un record de 3,22% au mois de novembre –le niveau le plus bas depuis la fin de la deuxième guerre mondiale, les taux d’intérêt de crédit immobilier se sont établis à 3,47% en moyenne en janvier 2011 (3,60% dans le neuf et 3,44% dans l’ancien) selon la dernière étude de l’Observatoire Crédit Logement/CSA. « Le marché a connu un emballement exceptionnel en fin d’année 2012», notent les auteurs. 206 mensualités pour un logement… La durée moyenne des crédits immobilier s’établit désormais à 206 mois (239 mois pour l’accession dans le neuf, 218 mois dans l’ancien), soit 5 mois de moins qu’en décembre. …soit 3,77 années de revenus Le mouvement de recul du coût des opérations entamé depuis décembre 2010 s’est accéléré en janvier. Le coût relatif est en effet redescendu à 3,77 années de revenus. Il avait connu une remontée rapide dès la fin du printemps 2009, passant de 3,58 années de revenus en avril 2009 à 3,95 années de revenus en novembre 2010 (frisant ainsi le pic de 3,97 années de revenus atteint en mai 2007). « Sous l’effet de la baisse du coût relatif des opérations réalisées et en dépit d’une relative stabilité de l’apport personnel, l’indicateur de solvabilité de la demande s’est ressaisi, concluent les auteurs. Alors que le PTZ + monte progressivement en régime, cette amélioration mérite attention cas elle confirme probablement que la détérioration des conditions de crédit ne devrait avoir qu’un impact très limité –voire aucun sur le marché en 2011 ». A.A – ©2011 BazikPress ©Fotolia