Les taux des crédits immobiliers ont touché un nouveau plus bas historique !

Graph reduction of percentLes emprunteurs peuvent dormir tranquille, les derniers chiffres de l’Observatoire Crédit Logement/CSA d’avril 2013 s’inscrivent dans la continuité des derniers mois, les taux d’intérêts sont toujours à la baisse !

En avril 2013, les taux des prêts du secteur concurrentiel (hors assurance et coput des sûretés) se sont établis à 3% en moyenne. Cette nouvelle baisse des taux bénéficie autant au marché du neuf (2,98% en avril contre 3,93% en février 2012, juste avant que la baisse des taux ne débute), qu'au marché de l’ancien (2,99% contre 3,97% en février 2012) et, dans une moindre mesure, à celui des travaux (3,04% contre 3,03% en février 2012).

«Jamais par le passé, les taux des crédits immobiliers n’étaient descendus aussi bas », soulignent les spécialistes de Crédit Logement. Les raisons de la poursuite de la baisse ? «La diminution exceptionnelle du coût des ressources et le maintien des taux de sinistralité des emprunteurs à très bas niveau», répond l’étude Crédit Logement/CSA. Cette baisse s’appuie sur la volonté des établissements de soutenir l’activité de marchés en forte contraction, dans un climat de concurrence que le renouveau saisonnier habituel de la demande au printemps ne fait que renforcer.

Depuis le début de l’année 2013, la dégradation de la production de crédits dans l’ancien paraît enrayée avec une progression de 19,1% en rythme trimestriel glissant (les trois derniers mois comparés aux trois mois précédents). Au total, la production de crédit s’affiche toujours en recul : -15,5% en rythme annuel.

Rappelons toutefois qu’en 2012, le recul de la production de crédits pour l’ensemble des prêts bancaires s’élevait à -26,4% et à -35,5% pour les prêts bancaires accordés dans l’ancien.