Le leader de l’immobilier d’investissement en France propose, pour la première fois pour une résidence étudiante, un système de pré-loyers. Ce système habituellement réservé aux investisseurs institutionnels est ici appliqué à la vente en l’état futur d’achèvement ( Vefa ) à destination des particuliers. Il permet de bénéficier d’un avantage de trésorerie important pendant toute la phase de construction. Les investisseurs n’auront ainsi pas à attendre la mise en exploitation de leur bien pour percevoir des revenus. Située à Toulouse intra-muros, l’opération « Le Cerdana » s’impose donc comme une opportunité financière et patrimoniale. Cette résidence étudiante bénéficie d'un rendement net garanti de 4,1 % sécurisé par un bail commercial signé avec la société OHLE Le Saint-Jacques, filiale d’OSE le Club étudiant, opérateur aux compétences reconnues dans la gestion de résidences étudiantes. Le Cerdana présente un rapport qualité/prix/emplacement particulièrement attractif, avec un prix au mètre carré inférieur à 4 280 euros. Ce bien est accessible à partir de 84 800 euros HT. Créé en 1995, Cerenicimo a commercialisé ces dix dernières années plus de 35 000 logements pour un volume de 4,6 milliards d'euros. Il propose aux professionnels du patrimoine une gamme de supports d’investissement diversifiée et rigoureusement sélectionnée : immobilier géré (LMP-LMNP Censi-Bouvard), locatif résidentiel. En complément, Cerenicimo assure à ses partenaires des formations, une assistance technique, fiscale et juridique et leur fournit des supports marketing et commerciaux.