Vendredi 23 Janvier 2015
Le PEL (Plan Épargne Logement) va évoluer au 1er février 2015, avec une rémunération en baisse mais un taux immobilier plus attractif. Il restera le livret à épargne garantie le plus intéressant cette année, véritable outil pour devenir propriétaire ou effectuer des travaux. Des parents pourront même ouvrir un PEL pour leurs enfants, afin que ceux-ci bénéficient d'un capital pour acheter leur logement par la suite. Focus sur cette épargne qui diminue en ce moment l'écart avec le livret A.
Mercredi 11 Février 2015
Les taux immobiliers battent leur propre record à la baisse mois après mois, et les emprunteurs en profitent pour s'engager sur de longues durées. Ils ont raison, car le coût du financement est aujourd'hui intéressant, même sur 25 ans. En revanche il existe une grande différence dès lors que l'on approche des durées de 30 ans, rendant un prêt immobilier sur 3 décennies économiquement illogique. Lorsqu'ils choisissent leur plan de financement, les accédants à la propriété ont intérêt à considérer la revente, voici pourquoi et comment.
Lundi 16 Février 2015
Les taux sont au plus bas, on ne le répétera jamais assez. Ils restent relativement stables en février, eu égard aux faibles variations des OAT à 10 ans. Cela permet à certains profils d'emprunteurs de bénéficier d'un taux nominal (assurance et frais non inclus) en dessous de 2 % dans certaines grandes villes. Quelquefois les banquiers demandent un apport personnel conséquent, quelquefois les conditions sont plus facilement accessibles au commun de la population. Focus sur ces villes où il est possible d'emprunter à moins de 2 %.
Mercredi 24 Juin 2015
C'est un portrait globalement rassurant que nous livre la dernière enquête du Crédit Foncier, sur le parcours d'achat immobilier du français moyen. Il ne faut désormais plus que 4 mois entre le début des recherches et la signature du compromis de vente, contre 7 mois 1 an plus tôt. Pendant ce laps de temps les candidats accédants vont visiter une moyenne de 6 logements, et 42 % d'entre eux devront faire des concessions pour devenir propriétaires. Voici le portrait de l'acheteur d'aujourd'hui.
Lundi 29 Juin 2015
Ils sont arrivés sur le marché du travail à l'aube de la crise économique de 2008, et savent qu'un sou est un sou. Ils veulent avant tout devenir propriétaires pour éviter de jeter l'argent du loyer par les fenêtres. Et puis il y a également la sensation d'être bien chez soi, couplée à un sentiment de réussite sociale lorsque l'on possède sa résidence principale. Ils jugent que cette propriété leur sera utile au moment de la retraite, car ils n'auront alors plus de loyer à payer. Focus sur les raisons qui les poussent à devenir propriétaires, et solutions pour y arriver.
Mercredi 1 Juillet 2015
Les Anglais sont peut-être en train de détrôner les Italiens au palmarès des propriétaires étrangers de Paris. Alors qu'une synthèse des notaires rappelait que nos voisins d'outre Alpes sont les plus nombreux acquéreurs étrangers dans la capitale depuis 20 ans, voici qu'une note de BNP Paribas change la donne. En 2014 et depuis le début de l'année 2015, les Britanniques seraient les acheteurs étrangers les plus nombreux dans tout le territoire. Mais ils ne sont pas les seuls, la baisse de l'euro et des taux d'intérêt font revenir Européens et Américains vers l'immobilier français.
Lundi 13 Juillet 2015
C'est autant à l'approche qu'au retour de vacances que l'envie prend aux familles de devenir propriétaire d'un logement à la mer ou à la montagne. Compris dans un ensemble résidentiel proposant un certain nombre de services, ces appartements ou villas peuvent être loués le reste de l'année. Les propriétaires disposent ...
Vendredi 7 Août 2015
Un an et demi après l'adoption de la loi ALUR par l'Assemblée nationale et 1 an après son dépeçage, voici que l'une de ses mesures entre en application. La liste officielle de l'ameublement et de l'équipement inclus dans un logement meublé vient de paraître. Elle devra s'appliquer à tous les baux signés à partir du 1er septembre 2015. Une occasion pour revenir sur l'investissement locatif dans un meublé et sa fiscalité, hors programme immobilier.
Lundi 17 Août 2015
En plus du taux d'endettement et du reste à vivre, les banques se penchent sur le loyer des primo accédants pour déterminer leur capacité de remboursement. Si une fois la quittance réglée le compte en banque du demandeur termine à zéro, le prêteur pourrait avoir du mal à lui accorder des mensualités plus importantes que son loyer. L'inverse est vrai, ainsi les accédants à la propriété qui sont capables d'économiser une fois le loyer payé, attirent l'attention des banques.
Mercredi 16 Septembre 2015
L'association de consommateurs CLCV (Consommation Logement Cadre de Vie) s'en prend au prix du foncier. Dans une étude menée sur des données relevées entre 2006 et 2013, les analyses constatent que les prix des terrains constructibles ont augmenté de 60 %. Et pourtant pendant ce même laps de temps, le coût de la construction n'a gagné que 21 %. Le phénomène a clairement pris naissance au début des années 2000, pour déboucher ainsi sur des différences flagrantes entre des parcelles distantes de quelques dizaines de kilomètres. Au final le prix des maisons en lotissement coûte plus cher, bien que les constructeurs diminuent invariablement la surface de terrain.
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