Mercredi 27 Août 2014
Cet été, les agences de Vousfinancer.com ont pu obtenir des taux aussi bas que 2,35 % sur 15 ans. À ce tarif, renégocier son prêt immobilier permet d'abaisser fortement ses mensualités futures. À titre d'exemple, voici l'économie d'intérêt réalisée sur des emprunts souscrits au cours de la dernière décennie.
Vendredi 19 Septembre 2014
Une étude sur l'investissement locatif réalisée par le Crédit Foncier et rendue public jeudi 18 septembre, montre que le revenu moyen des investisseurs est de 67 500 €. Leur motivation est principalement fiscale, et ils préfèrent les petites surfaces. En dehors de la région parisienne et du Rhône-Alpes, les achats se situent principalement autour du littoral sud et sud-ouest. Si la construction souffre de prix plus élevés que ceux des habitations anciennes, les investisseurs compensent par la baisse des taux. Au final ils sont plus de la moitié à lancer leur opération sans apport.
Lundi 22 Septembre 2014
Le ministère du développement durable a rendu public une étude sur les occupants des logements. Les données ont été puisées sur le Filocom (Fichier des Logements par Communes), géré par la direction générale des finances publiques. On voit ainsi que les propriétaires sont de plus en plus nombreux, et majoritaires à partir de 77 ans. On voit également que la part de locataires occupant le parc social diminue jusqu'à l'âge de 49 ans, depuis ces 10 dernières années. On voit clairement que la plupart des ménages doit attendre l'âge 30 ans, avant de devenir propriétaire.
Mercredi 24 Septembre 2014
Dans un article paru lundi, UFC Que Choisir dénonce le système de la caution du prêt immobilier. L'association de consommateurs reproche entre autres le manque de choix des emprunteurs, et la faible redistribution des bénéfices. La FFB (Fédération Française des Banques) défend le système, en pointant le fait qu'il n'a pour l'instant pas suscité de plaintes de la part des emprunteurs. Le président de l'association rencontrera le ministre de l'économie vendredi à ce sujet.
Vendredi 3 Octobre 2014
Les règles du prêt à taux zéro plus ont été élargies au 1er octobre 2014. Les plafonds de ressources sont revus à la hausse dans certaines zones, ce qui permet à plus de primo accédants d'en bénéficier. On regrette que les acheteurs en zone A et notamment en Île-de-France ne soient pas concernés, mais l'on accueille à bras ouverts un dispositif qui incitera davantage à acheter du neuf. Aujourd'hui Vousfinancer.com est en mesure d'obtenir des prêts immobiliers sur un logement neuf, alors que le ménage concerné n'en était pas capable avant la révision du PTZ+.
Vendredi 31 Octobre 2014
Les professionnels de l'immobilier ont découvert la présence de l'article 52 du projet de loi de finances 2015, qui prévoit la quasi suppression des APL (Aides Personnalisées au Logement). Un sérieux handicap pour les accédants à la propriété aux revenus limités, qui constituent jusqu'à 15 % des dossiers acceptés chez ...
Lundi 8 December 2014
Jusqu'à présent la mairie de Paris dispose d'un droit de préemption sur les immeubles. Lorsqu'un propriétaire signe un avant-contrat avec un vendeur, la municipalité est prioritaire sur la vente. L'annonce vendredi de la volonté de la maire, Mme Anne Hidalgo, d'étendre ce droit de préemption à tous les appartements dans tous les arrondissements de la capitale, n'a pas fini de faire parler. Au nom de l'objectif des 25 % de logements sociaux, la mairie a déjà établi une liste de 250 immeubles. Les propriétaires pourraient réagir avec inquiétude, car dans la pratique la municipalité peut proposer un prix inférieur à celui négocié.
Lundi 29 December 2014
Selon les notaires de France, les prix de l'immobilier continuent de baisser dans l'Hexagone. Les ménages acheteurs dans les centres-villes risquent de ne pas en profiter, en revanche ceux qui s'éloigneraient d'un rayon de 30 kilomètres pourraient tomber sur de bonnes affaires. La tendance à la baisse observée ne suffit toutefois pas à augmenter significativement le pouvoir d'achat immobilier des ménages, en partie à cause de la hausse des droits de mutation. Voici un petit tour de ce que l'on peut acheter en France pour un budget donné, ainsi qu'une tendance des départements les plus chers et les moins chers, selon le baromètre des notaires.
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