Archives 2016 : Actualités sur le crédit immobilier

Troubles de voisinage : le vendeur est responsable

L’affaire d’un couple de Metz condamné à verser des dommages et intérêts à ses acheteurs pour avoir dissimulé l’existence de troubles de voisinage lors de la vente d’un appartement, attire l’attention sur la notion de nuisances dues à des voisins indélicats et sur le degré de gravité qu’il faut atteindre pour obtenir réparation en justice. Deux questions se posent : à quel moment le vendeur doit-il signaler l’existence d’un voisin invivable ? Quand un vice caché devient-il un dol – un défaut volontairement dissimulé par le vendeur ?

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Assurer son logement, est-ce vraiment obligatoire ?

Bien qu’il soit recommandé dans tous les cas de souscrire une assurance bien immobilier, afin de protéger à la fois le logement et les personnes qui y vivent, vous n’êtes pas soumis aux mêmes obligations selon que vous êtes propriétaire de l’habitation ou seulement locataire. Avec ce guide, vous connaîtrez les contraintes liées à l’assurance habitation ainsi que tout ce qu’elle couvre.

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Anticiper la transmission de son patrimoine immobilier

Faute de dispositions prévues du vivant du propriétaire d’un bien immobilier, c’est la loi qui, après son décès, se chargera de déterminer la part d’héritage qui revient à chacun. Or, outre des frais de succession à acquitter, cette solution est souvent à l’origine de conflits familiaux qu’une légation du vivant du propriétaire aurait pu éviter. C’est pourquoi anticiper la transmission de son patrimoine immobilier est un sérieux gage de sérénité au moment de la succession.

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Investir dans l'immobilier professionnel lorsque l'on est une entreprise

Vous vous demandez si votre entreprise devrait acheter ses locaux professionnels plutôt que de les louer ? Vous vous interrogez sur les avantages qu’il y aurait à investir dans de l’achat immobilier commercial ou de bureaux dans le but de constituer un patrimoine pour votre société ? Vous aimeriez investir à l’étranger, mais vous ne savez pas comment faire ? Voici tout ce qu’il faut savoir pour un investissement immobilier d’entreprise dans les règles de l’art.

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Revendre pour acheter plus grand, c’est maintenant !

Avec des taux d’emprunt qui continuent chaque mois de frôler des records, les opportunités immobilières n’ont jamais été si intéressantes. C’est vrai pour les primo-accédants, qui sont en outre favorisés par des aides de l’État. Mais ça l’est également pour ceux qu’on appelle les secondo-accédants, ces ménages qui sont en mesure de revendre leur bien immobilier pour acheter mieux et plus grand.

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Un crédit immobilier avec un CDD, c’est possible ?

Depuis plusieurs mois, les débats sur la loi travail ont remis au goût du jour la question des contrats professionnels en France, en rappelant notamment que le problème de l’emploi dans notre pays est moins lié aux types de contrats (CDI ou CDD, peu importe tant qu’on travaille) qu’à la façon dont ils sont considérés par les banques au moment de souscrire un prêt. Ainsi, obtenir un crédit immobilier lorsqu’on enchaîne les CDD est notoirement reconnu comme étant très difficile, un paradoxe à une époque où le monde du travail connaît de fortes évolutions. Très difficile, mais pas impossible, à condition de respecter certaines conditions.

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Une idée investissement : acheter une résidence services

En ces temps où la conjoncture favorise l’achat immobilier, vous cherchez peut-être des idées nouvelles pour investir dans la pierre ? En voici une : pourquoi ne pas opter pour l’acquisition d’une résidence services ? Les prix y sont moins élevés que l’immobilier d’habitation ou professionnel, les loyers offrent une rentabilité attractive, et vous pouvez bénéficier de nombreux avantages fiscaux. Explications.

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Et si vous pouviez connaître le profil de vos futurs locataires ?

Vous êtes propriétaire d’un logement à louer, mais vous craignez de tomber sur les pires locataires possibles ? Loyers impayés, dégradations volontaires (ou non) des lieux… Les risques sont nombreux et ne vous rassurent pas, surtout qu’on ne sait jamais vraiment à qui on loue. Mais imaginez que vous puissiez connaître, à l’avance, le profil de vos futurs locataires : accepteriez-vous de faire votre choix en fonction d’une estimation de ce risque ? C’est le service (polémique) que propose une start-up britannique.

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Le fléau des logements vacants à Paris

Difficile d’estimer combien de logements sont actuellement vacants dans la capitale, mais le groupe communiste au conseil municipal avance le nombre de 100 000 biens. Dans une agglomération qui souffre d’un important déséquilibre entre l’offre et la demande, avec pour conséquence des loyers astronomiques, est-il acceptable que des propriétaires laissent leurs logements vides pendant des années ? C’est la question que s’est posée la Ville de Paris, et la réponse – par le biais d’un projet de hausse de la taxation – semble être un « non » franc et massif.

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Les banques en ligne sont-elles vraiment avantageuses ?

C’est sans doute le résultat d’un désamour sensible pour les banques de dépôt : de plus en plus de Français sont tentés par l’expérimentation des banques en ligne. Moins de frais, une réactivité et une souplesse plus importantes, la possibilité de bénéficier de la plupart des services proposés par les établissements traditionnels… Les arguments positifs sont nombreux. Mais les banques en ligne sont-elles réellement plus avantageuses ? Enquête.

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