Archives 2016 : Actualités sur le crédit immobilier

Logement des jeunes : une priorité de l’État pour 2016

Malgré une reprise timide du marché de l’immobilier l’année dernière, jeunes et primo-accédants éprouvent toujours d’immenses difficultés à se loger. Demande très forte, offre limitée, loyers élevés… Les inégalités se renforcent sur fond de crise du marché de l’emploi. Pour éviter qu’elles ne se creusent toujours plus, le gouvernement a fait du logement des jeunes l’une de ses priorités pour 2016, qu’il s’agisse de location ou d’accès à la propriété. Voici comment.

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Quel bilan pour l’encadrement des loyers à Paris ?

Rarement mesure a-t-elle été autant discutée et bousculée que l’encadrement des loyers, prévue par la loi Alur de Cécile Duflot. Cette réglementation au profit des locataires dans des villes où les montants des loyers s’avèrent particulièrement élevés est entrée en vigueur, à Paris, au 1er août 2015, après plusieurs mois de cacophonie. Sept mois plus tard, quel bilan peut-on tirer de cette mesure ? L’encadrement des loyers, est-ce une idée qui fonctionne réellement ou seulement une réglementation cosmétique sans conséquences ?

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Construire sa maison : est-ce un bon plan en 2016 ?

Avec une progression des permis de construire accordés (383 100 logements ont été autorisés à sortir du sol, lire cet article) et des taux d’intérêt historiquement bas, l’année 2015 a multiplié les signaux de bonne santé du marché de l’achat de l’immobilier neuf. Une prospérité retrouvée qui ne concerne pas que les appartements : les maisons neuves individuelles ont également bénéficié de ce grand rayon de soleil, mettant fin à 4 années de ralentissement des transactions. 2016 sera-t-elle l’année du retour en force de la maison neuve ?

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Aides au logement : ce qui change en 2016

Modifier en partie le mode d’attribution des aides au logement ? C’est le pari de la loi de finances 2016, qui s’attaque à la réforme d’un système bien ancré dans les mœurs. Alors qu’il avait annoncé son intention de mettre les mains dans le cambouis et de changer le mode de calcul, le ministère du Logement a revu sa copie pour ne proposer que des ajustements, avec révisions des seuils et des plafonds. Quels sont ces ajustements, et dans quelle mesures peuvent-ils impacter les bénéficiaires des APL ?

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Villes et qualité de vie : la France en queue de peloton

De la qualité de vie dans une ville dépend la rentabilité d’un investissement immobilier : le locataire d’une ville où il fait bon vivre est susceptible de rester plus longtemps, la maison que vous avez achetée va gagner en valeur, etc. Mais comment est la qualité de vie des villes françaises ? C’est à cette question que s’est attaquée une étude menée par la Commission européenne parue en février dernier. Et la réponse ne risque pas de flatter notre orgueil gaulois.

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Tout ce qu’il faut savoir sur la caution locative

Au moment de choisir un locataire pour votre appartement ou votre maison, la question de la caution doit se poser. Qu’est-ce qu’une caution locative précisément ? Quelles différences existe-t-il avec un dépôt de garantie ? Dans quels cas ne peut-on pas demander une caution ? Du point de vue du locataire, quels sont les moyens alternatifs pour respecter cette exigence du propriétaire ? Et comment rédiger l’acte de cautionnement pour qu’il soit parfaitement légal ? Voici tout ce qu’il faut savoir à propos de la caution locative.

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L’immobilier saisonnier est-il un placement rentable ?

Investir dans un logement locatif à la mer ou à la montagne, ça vous fait rêver ? Vous imaginez une résidence secondaire dont vous pourrez profiter hors saison, et que vous pourrez louer pour des sommes élevées durant les vacances afin de rentabiliser votre investissement ? Voyons dans le détail si la réalité est aussi belle que la fiction.

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Nouveau compteur Linky : ce qu’il va changer pour vous

Que vous soyez propriétaire ou locataire, vous habitez peut-être l’un des 3 millions de foyers qui doivent être équipés du nouveau compteur Linky d’ici à fin 2016. Mais savez-vous à quoi doit servir ce nouvel appareil qu’ERDF veut installer, à terme, dans tous les logements de France ? Ce qu’il va changer pour vous et votre consommation énergétique ? Et la manière dont vous êtes censé le prendre en charge ?

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Airbnb à Paris : une opportunité ou un danger ?

Faut-il investir dans un logement parisien pour le mettre en location saisonnière ? Est-ce plus rentable qu’une location à l’année ? Paris étant l’une des destinations phares des clients du site Airbnb, la réponse est plutôt oui, surtout aux tarifs pratiqués sur cette plate-forme. Mais le risque, c’est de voir tout doucement la capitale se transformer en une ville-musée, vidée de ses habitants.

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Les taux d’intérêt baissent toujours… mais pour qui ?

Les taux d’intérêt immobilier continuent à baisser, poursuivant une bonne lancée initiée en 2015. Un avantage qui encourage les velléités d’achat en 2016, surtout en concordance avec une relative baisse des prix l’année dernière et le prolongement des mesures gouvernementales d’aide à l’accès à la propriété. Les taux baissent, oui, mais pour autant, tout le monde ne peut pas en profiter : bon moment pour acheter ou pas, les candidats à l’acquisition doivent néanmoins justifier d’un dossier solide auprès des banques.

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