Archives 2017 : Actualités sur le crédit immobilier

Investissement locatif : comment calculer la rentabilité d’un bien ?

Les taux de crédit ont fini l’année 2016 au plancher et la hausse annoncée pour 2017 devrait restait limitée. Si vous hésitiez à vous lancer dans un investissement locatif, n’hésitez plus et foncez ! C’est toujours le bon moment pour investir. Vous voulez savoir quelle est sa rentabilité, c'est-à-dire combien va vous rapporter votre bien chaque année ?  A vos calculettes !

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Des taux encore à moins de 1 % sur 20 ans pour les meilleurs dossiers !

Malgré le léger mouvement de hausse de taux amorcé en décembre dernier, les banques continuent à « chouchouter » les meilleurs profils d’emprunteurs. En janvier, les « chouchous des banques » peuvent, en effet, encore emprunter autour de 1 % sur 20 ans, selon le dernier baromètre de VousFinancer. Mais qui sont ces emprunteurs privilégiés ? Zoom sur les meilleurs profils.

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Investissement locatif : Qu’est-ce que le déficit foncier ?

 

Le déficit foncier est un dispositif pour alléger ses impôts. Il s'applique aux locaux d'habitation anciens, en vue d'y faire des travaux. Comment fonctionne-t-il ? Sous quelles conditions ? Zoom sur cet outil de défiscalisation avantageux. Lire la suite →

Défiscalisation : qu’est-ce que le dispositif «Louer abordable»?

Le dispositif de défiscalisation « Louer abordable », déjà rebaptisé le « Cosse ancien », est entré en vigueur le 1er février. Quel en est le principe ? Qui peut en profiter et sous quelles conditions ? Quels sont les plafonds de loyers imposés ? Quel est l’avantage fiscal ? Zoom sur ce nouveau dispositif d’incitation fiscale dans l’ancien …à vocation sociale, voire très sociale.

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Crédit immobilier : comment convaincre votre banquier de vous prêter de l'argent ?

Les taux de crédit restent à des niveaux très bas en ce début d’année 2017. Ils devraient le rester encore quelques mois. Pour autant décrocher un crédit auprès d’une banque, n’est jamais gagné d’avance. Il faut vraiment montrer pattes blanches. Comment mettre toutes vos chances de votre côté et convaincre un banquier de vous prêter de l'argent ? Explications.

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Trêve hivernale : quels sont les droits des locataires et les droits des propriétaires?

Pour rappel, la trêve hivernale a officiellement débuté le 1er novembre dernier et prendra fin le 31 mars prochain. Durant cette période, tout locataire qui fait l’objet « d’un commandement de quitter les lieux » par huissier, ne pourra pas être expulsé. Pour autant, un bailleur peut entamer une procédure à l’encontre d’un mauvais payeur même pendant la trêve hivernale. Explications.

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Investissement locatif : Conseils pour bien choisir votre locataire

Trouver le candidat idéal à la location du bien que vous venez d’acheter n’est pas une mince affaire. Mais en respectant quelques principes de base, vous vous mettrez à l’abri de bien des ennuis. Quels documents faut-il exiger ? Quels sont les profils à privilégier et ceux à l’inverse qu’il faut éviter ? Qu’est-ce que le dispositif Visale ? Faut-il souscrire une GLI ? Faut-il faire appel à un professionnel de la gestion locative ? Nos conseils.

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Investissement locatif :Faut-il louer son bien vide ou meublé?

En général, les bailleurs choisissent de mettre leur bien en location vide. Pour des raisons pratiques. Mais est-ce vraiment le meilleur choix? Quel mode de location peut bénéficier d'une fiscalité particulièrement attractive ? Zoom sur le statut de Loueur meublé non professionnel (le LMNP).

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Crédit immobilier : quelle solution de financement pour les salariés en CDD ?

87 % des embauches se font en Contrat à durée déterminée (CDD). Or, ce type de contrat constitue une réelle barrière à l’accession à la propriété. Seuls 3,5 % des emprunteurs ont pu obtenir un crédit avec un CDD en 2016 chez Vousfinancer. Si tous ces emprunteurs potentiels devenaient finançables, le marché immobilier gagnerait de manière significative en fluidité. Vousfinancer propose alors une piste qui permettrait aux personnes embauchées en CDD de pouvoir emprunter.

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Le nouveau régime du dispositif Malraux : encore plus incitatif !

La loi de finances rectificative de 2016 a modifié le régime du dispositif Malraux. Ce nouveau régime est-il plus avantageux pour le contribuable ? Analyse et explication de Mathieu Mars, directeur associé de l’Institut du Patrimoine.

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