Archives 2013 : Actualités sur le crédit immobilier

Les loyers des meublés parisiens s’autorégulent

Appartement meublé ParisSelon le dernier baromètre Lodgis de la location meublée, les loyers des meublés à Paris ont fait preuve d’une grande sagesse avec une hausse limitée à 0,17% en 2012. C’est très nettement moins que l’IRL (l’indice de référence des loyers), qui a augmenté de 1,88 % sur un an au 4e trimestre 2012. C’est aussi moins que la hausse des loyers des locations nues, qui ont progressé de 0,70 %.

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L’UNPI veut responsabiliser les locataires

GURLLa ministre du Logement, Cécile Duflot, a confirmé que la Garantie universelle des risques locatifs (GURL) devrait faire partie du projet de loi sur le logement et l'urbanisme qui doit être présenté cet été.

L'idée serait qu'une telle garantie couvre un maximum de bailleurs et qu'elle soit payée par ces derniers. Trois pistes sont à l'étude. La première consisterait à rendre cette assurance obligatoire pour les propriétaires. La deuxième viserait à obliger les assureurs à commercialiser ce produit. Enfin, une troisième piste serait de mettre en place un prélèvement de 2 % sur tous les loyers, de façon à alimenter un fonds national d'assurance.

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Un partenariat pour favoriser l'accés à la propriété des locataires HLM

Amallia ServicesCoopimmo, société coopérative HLM, et Amallia Services, filiale d’Amallia, acteur national d’Action logement, ont signé un accord de partenariat, dont l’objet est de sécuriser l’achat immobilier des locataires HLM par la mise en place d’un accompagnement global pour le financement du projet.

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Paris dans le Top ten des villes refuges pour l’immobilier commercial en Europe

Paris top villes refuges immobilier commercialParis conserve sa 6e place en matière d’attractivité dans l’immobilier commercial en Europe. C’est ce que révèle l’édition européenne 2013 d’Emerging Trends in Real Estate, publiée conjointement par l’Urban Land Institute (ULI) et PwC. Paris arrive derrière Munich, Berlin, Londres – qui a gagné 7 places –, Istanbul et Hambourg. Elle est suivie de Zurich, Stockholm, Moscou et Varsovie.

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Le Duflot, une chance pour les promoteurs !

loi duflotFace au tollé général qui s’élève contre le dispositif Duflot qui vise à remplacer le Scellier, Marc Gedoux, président de Pierre Étoile, argumente en faveur de ce nouveau régime à vocation plus sociale, « porteur d’atouts ».

Côté investisseurs, le taux de réduction d’impôt passe à 18 % avec le Duflot, contre 13 % pour le Scellier, et l’investisseur peut accomplir deux acquisitions au lieu d’une.

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L’achat immobilier, un projet de vie pour 61 % des Français

projet d'une vieUne enquête réalisée fin 2012 par AVendreALouer.fr / Opinion Way* a mesuré la perception qu’ont les Français des prix et de la situation du marché immobilier. Les grands enseignements de cette étude.

Enseignement numéro 1 :

L'immobilier est d'abord un projet de vie. Pour 6 Français sur 10, c’est un événement familial (25 %) ou professionnel (36 %) qui déclenche un achat de logement. Les autres se montrent plus opportunistes. 22 % estiment qu’une bonne opportunité (bonne affaire, vente aux enchères, vente privée…) pourra déclencher l’acte, 17 % qu’un marché de l’immobilier propice (mesures fiscales incitatives, prix de l’immobilier, taux de crédit…) sera l’élément déterminant.

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Légère progression des crédits accordés aux professionnels et aux particuliers en 2012

progression des crédits en 2012+ 1,7 %, c’est la hausse du montant des crédits accordés aux entreprises et aux particuliers (hors secteur financier) en 2012 en France, selon la Banque de France.

Un rythme nettement inférieur à celui de 2011 (+ 5,1 % par rapport à 2010) mais sensiblement supérieur à celui de la croissance.

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La location en meublé non professionnel (LMNP), le placement favori de Cerenicimo

location en meublé non professionnelAu cours du Congrès inaugural de Cerenicimo qui s’est tenu à Paris, notamment en présence de Michel Rocard, les débats ont porté sur la loi de finances pour 2013 et sur les rares incitations fiscales encore présentes.

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Les taux de crédit ont encore baissé en février, la production de crédit remonte !

L'Observatoire Crédit Logement/CSA vient de livrer son tableau de bord pour le mois de février 2013.

En février, les taux des prêts du secteur concurrentiel sur l’ensemble du marché ont encore reculé. Ils se sont établis à 3,13 %, contre 3,16 % en janvier. Soit un niveau toujours inférieur au point bas de novembre 2010, à 3,25 %. Sur un an, cela représente une baisse de 82 points de base.

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Trés légère baisse des prix de vente de Particuliers à Particuliers !

Les transactions de Particuliers à Particuliers enregistrent aussi une baisse des prix : –0,21% au mois de février, selon le dernier indice PAP*. Les prix des appartements enregistrent un recul de –0,09 % et ceux des maisons de –0,51% le mois dernier.

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