Vendredi 15 Janvier 2016
Le bonheur du consommateur fait le malheur des finances publiques, et par effet ricochet du contribuable. Le coût de la vie ne se décide pas à augmenter, tout comme la courbe d'évolution des loyers qui suit inexorablement l'inflation. Les locataires ne paieront donc pas plus, les bailleurs n'empocheront pas plus, et tous en profitent visiblement pour retrouver le chemin de la consommation. Malgré cette ambiance de croissance au ralenti, les ménages souscrivent davantage de crédit immobilier et consommation.
Lundi 11 Janvier 2016
Mis à part les professionnels de l'immobilier qui ne décolèrent pas, peu se rappellent du package de la loi ALUR, mis au point par l'ancienne ministre du logement, Madame Cécile Duflot. Les nombreuses mesures faisant partie du dispositif n'ont pas toute été appliquées, c'est notamment le cas de la Garantie Universelle des Loyers , ou GUL. Les propriétaires bailleurs ne disposeront donc pas de cette assurance loyers impayés, inutile aux yeux de certains, et certainement trop chère à ceux de l'État. Qu'ils se rassurent, les défauts ne sont pas monnaie courante au sein du parc locatif français, et de toute façon de nombreuses solutions existent pour éviter les problèmes financiers qui en découlent.
Vendredi 8 Janvier 2016
On pourrait croire que le rapport entre le nombre d'acheteurs pour un bien immobilier mis en vente va conditionner l'évolution des prix de l'immobilier. Ça n'est pas toujours vrai, comme le montre le dernier rapport du réseau MeilleursAgents. Alors que certaines villes et départements affichent une tension immobilière élevée, les prix n'en sont pas pour autant dans la même direction, et vice versa. Voici le tour de France des tendances des prix de vente, qui reflète ce que pourront négocier les acheteurs de demain.
Mercredi 6 Janvier 2016
Que de bonnes nouvelles pour démarrer cette année 2016, toutes apportées par l'organisme de sondage CSA. L'observatoire qu'il forme avec la société de caution Crédit Logement constate que les taux d'emprunt immobilier continuent de baisser dans l'accession. Le baromètre qu'il édite avec le Crédit Foncier montre que les professionnels s'y attendaient un peu, et pensent que les prix du mètre carré pourraient même baisser. Ils sont d'ailleurs persuadés que le marché des logements continuera son dynamisme au cours des 12 prochains mois.
Lundi 4 Janvier 2016
Depuis vendredi matin la nouvelle version du prêt immobilier à taux zéro est entrée en vigueur. Si les règles de base restent les mêmes, à savoir que le dispositif est réservé au primo accédant, beaucoup d'assouplissements ont été apportés. Le PTZ plus pourra financer jusqu'à 40 % du coût de l'opération, s'adressera désormais autant au neuf qu'à l'ancien, et l'emprunteur bénéficiera de conditions de remboursement encore plus élargies. Vousfinancer.com fait le point sur ces conditions exceptionnelles, qui devraient permettre à davantage de jeunes ménages de devenir propriétaire.
Mercredi 23 December 2015
En cette fin d'année toute proche, les professionnels de l'immobilier pourront déboucher le champagne. La baisse des taux d'emprunt a relancé l'intérêt des particuliers, les vendeurs ont vendu et les acheteurs ont acheté. Et dans ce contexte d'autres bonnes nouvelles sont apparues, la jurisprudence de la Cour de cassation en matière de conseil en défiscalisation immobilière n'est pas la moindre. On apprend également que le marché se fluidifie, avec une marge de négociation stable. Et comme tous les ans, les investissements en SCPI ont la cote, et c'est bien parti pour continuer en 2016.
Lundi 21 December 2015
La dernière note de conjoncture des notaires sur le marché de l'immobilier en région parisienne, fait état de la bonne santé ambiante. Les transactions sont au plus haut qu'elles ne l'ont jamais été, et l'inévitable effet inflationniste sur les prix est relativement limité. À la fin octobre le montant médian des ventes immobilières restait globalement en recul par rapport à l'année dernière. Toutefois les différences entre les appartements et les maisons sont de plus en plus marquées.
Vendredi 18 December 2015
Le rapport de l'observatoire LPI SeLoger démontre un nouvel écart entre les prix de l'immobilier neuf et ancien. Globalement les premiers diminuent et les seconds augmentent, avec un mouvement différent selon qu'il s'agisse de maisons ou appartements. Mais la négociation persiste, avec plus de 7 % dans certaines régions. La marge reste rétrécie autour des zones à forte concentration urbaine, et la différence entre le prix demandé et le prix signé peut atteindre des sommets dans les régions peu industrialisées.
Mercredi 16 December 2015
Alors que le budget 2016 n'est pas totalement bouclé à l'Assemblée nationale, le Crédit Foncier publie les détails du nouveau prêt à taux zéro. Remboursement des plafonds de revenus d'éligibilité, élargissement de la participation, toutes les promesses annoncées par le président M. François Hollande semblent avoir été tenues. Le dispositif reste réservé aux primo accédants, mais s'étend désormais à l'immobilier ancien, sur toutes les zones géographiques. Les ménages qui effectuent leur démarche aujourd'hui sont dans les temps, car ils déposeront leur demande en 2016, et bénéficieront ainsi de l'élargissement du PTZ+.
Lundi 14 December 2015
C'était une promesse de campagne, et force est de reconnaître que celle-ci a été tenue. La maire de Paris, Mme Hidalgo, avait promis d'ajouter 10 000 logements par an dans la capitale. C'est chose faite, l'objectif a même été dépassé de quelques 600 habitations. L'accent a été mis sur le social, qui a représenté 70 % de ces nouveaux logements. Et il faut de l'imagination pour arriver à ce résultat, car on peut difficilement compter sur l'investissement locatif privé, plus attiré par le dispositif Pinel en proche et grande couronne.
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