Vendredi 20 December 2013
On peut dire que le marché de l'immobilier français est un paradoxe. Au cours de l'année 2013, les stocks de logements neufs invendus ont augmenté de 4,4 %, ce qui aurait dû déboucher sur une baisse moyenne des prix. Au contraire, on constate des prix à la hausse dans la plupart des grandes villes de France. Record : une augmentation de plus de 6 % sur le prix d'un 3 pièces neuf à Nantes, en six mois. Cependant les prix peuvent également varier à la baisse sur un mois glissant. Insuffisant toutefois pour que les promoteurs d'immobiliers neufs tirent un bilan positif de l'année 2013.
Mercredi 18 December 2013
Si les chiffres de la rentabilité locative en 2013 ne sont pas encore connus, il y a fort à parier qu'ils seront meilleurs que ceux de l'assurance-vie. Il en va ainsi tous les ans, la pierre reste le meilleur investissement pour se bâtir un patrimoine et préparer sa retraite. Beaucoup de ménage pourraient donc continuer à profiter de cette manne en 2014. Voici à leur attention 5 astuces pour libérer de la capacité d'emprunt, défiscaliser et choisir la bonne formule.
Lundi 16 December 2013
Le 10 décembre 2013 a peut-être marqué un tournant dans le domaine de la politique bancaire européenne. Dans le but d'éviter l'apparition de nouvelles bulles immobilières, le parlement européen a adopté un texte permettant l'entrée en mesure de nombreuses règles d'encadrement des prêts immobiliers. Obligation des prêteurs de contrôler le taux d'endettement des clients, droit de regard de l'Autorité Bancaire Européenne (EBA), et informations aux consommateurs sur les risques de l'endettement devraient être les chevaux de bataille de cette réforme à venir.
Vendredi 13 December 2013
Les prix de l'immobilier à Paris affichent une tendance à la baisse, de l'ordre de -2 % depuis le début de l'année. Mais ce chiffre n'est qu'une moyenne, car certains biens immobiliers se sont vendus avec une décote de 10 % en novembre 2013. Les grandes surfaces résistent du fait de leur qualité, les petites surfaces décrochent de -1 %, du fait du manque de confiance des investisseurs particuliers.
Mardi 10 December 2013
Il semble qu'une révision des niches fiscales ne soit pas à l'ordre du jour des débats sur le budget 2014. L'année dernière, le montant maximum des remises d'impôts par foyer fiscal était ramené de 10 000 € en métropole, et 18 000 € concernant les investissements outre-mer. Mais il reste des exceptions permettant aux contribuables lourdement imposés de réduire encore plus leurs impôts.
Lundi 9 December 2013
Vendredi 6 décembre, la Cour des Comptes a fait paraître sur son site officiel un référé concernant deux cessions immobilières au désavantage de l'État. La première consiste en la vente de terrains à Paris à la Société Nationale Immobilière (SNI), pour un prix mal estimé. La deuxième consiste en une session de baux très longue durée, toujours a la SNI, pour un loyer de 152 € par an.
Les prix de l'immobilier ancien ont légèrement diminués au troisième trimestre 2013, c'est ce qui ressort d'un rapport conjointement rédigé par l'INSEE et les notaires de France. Le rapport note une baisse générale d'1,4 % sur toute la France avec certaines disparités. Les évolutions des prix de l'immobilier différent entre l'Île-de-France et la province, ainsi qu'entre les appartements et les maisons. Il semble que la baisse des prix fut profitable au marché, car le rapport fait état de 2,2 % de transaction de plus par rapport à juin 2013.
Vendredi 6 December 2013
L'observatoire créé par le CSA et la société de caution Crédit Logement a remis son rapport mensuel sur l'évolution du taux de prêt immobilier. Comme on pouvait s'y attendre, les taux ont peu augmenté, 76,6 % des prêts immobiliers accordés en novembre 2013 ont été en dessous de 3,5 %. On note toutefois que l'écart se creuse entre les taux nominaux accordés pour l'immobilier neuf et ancien. Le coût du financement a logiquement légèrement augmenté, sans que cela ne ralentisse le marché pour autant, car le nombre de contrats de prêts signés augmente de 9,9 % sur un an. C'est donc toujours le bon moment pour acheter, en particulier parce que le montant de l'apport nécessaire diminue.
Mardi 3 December 2013
Mercredi 27 novembre, la commission européenne a autorisé le plan de résolution du Crédit Immobilier de France, comme le demandait l'État français. Ce dernier sera donc autorisé à apporter une garantie de 28 milliards d'euros à la société de crédit en faillite. Dénouement sans joie pour ce prêteur des revenus modestes, vieux de plus de 100 ans.
Mercredi 27 Novembre 2013
La nouvelle a été savamment révélée et diffusée depuis quelques semaines. Selon certains experts, près de la moitié des contrats de prêt immobilier en France ne respecterait pas les règles. Mentions manquantes, mauvais calcul de TEG, ces omissions peuvent coûter cher à une banque et vous rapporter gros. Effectivement, une simple erreur de 0,01 % sur le TEG oblige le prêteur à vous appliquer le taux légal de la Banque de France.
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