Lundi 7 Avril 2014
Un rapport de la Banque de France sur l'activité du marché des crédits en février 2014, montre que les ménages empruntent de plus en plus. Ils se dirigent plus vers les crédits à l'habitat que vers la trésorerie, les prêts personnels et renouvelables accusant une baisse continue. La Banque de France note que les taux d'emprunt immobilier restent stables à un niveau relativement bas, tandis que les taux de prêt à la consommation diminuent légèrement.
Mercredi 2 Avril 2014
La loi pour l'Accès au Logement dans un Urbanisme Rénové (ALUR) de l'ancienne ministre du logement Mme Cécile Duflot a été définitivement adoptée. L'une de ses principales mesures, le plafonnement des loyers, a fait grincer beaucoup de dents parmi les professionnels de l'immobilier. L'autre de ses mesures phares, la Garantie Universelle des Loyers (GUL) a plutôt été bien accueillie par toutes les parties. Voici ce qui va changer pour les investisseurs immobiliers, et surtout voici pourquoi la pierre restera un bon investissement, malgré la loi ALUR.
Lundi 31 Mars 2014
La Banque de France vient de rendre publique son enquête typologique sur le surendettement des ménages en France. L'enquête se base sur les 195 000 dossiers déclarés recevables par les différentes commissions départementales de surendettement, entre le 1er janvier et le 31 décembre 2012. Les personnes seules sont les plus touchées par le surendettement, elles sont en général locataires et actives. On ne notera pas beaucoup de changement dans le profil du surendetté de 2012, il reste fragile personnellement et professionnellement.
Vendredi 28 Mars 2014
Le plan de rénovation énergétique de l'habitat a été lancé en septembre 2013. Le but est de rénover 500 000 logements d'ici à 2017, de manière à augmenter leurs performances thermiques. L'objectif est de mettre fin à la précarité énergétique, générer des emplois, diminuer l'émission de gaz à effet de serre, et d'abaisser la facture énergétique des foyers. Pour l'instant le dispositif se porte plutôt bien avec 27 000 projets effectués au second trimestre 2013.
Mercredi 26 Mars 2014
Selon une information rendue publique par le quotidien Le Parisien et reprise par Le Figaro, les taux de taxe d'habitation varient de 0,01 % à 51,30 %. Ces chiffres sont le résultat d'une enquête menée par la Confédération Générale du Logement (CGL), et devraient être rendus publics au mois de juin prochain. Mais surtout, la taxe d'habitation se base sur une valeur locative fiscale très certainement obsolète. Cependant nombreuses sont les voix qui s'opposent à la réévaluation de la valeur locative des logements.
Lundi 24 Mars 2014
L'investisseur immobilier n'a qu'une seule hantise : ne pas percevoir de loyer. S'il peut se protéger contre les défauts de paiement avec une garantie loyer impayé (GLI), il craint la vacance. Pourtant une étude du Commissariat Général au Développement Durable avance que 60 % des logements vides sont loués dans l'année. Plus le logement est de qualité, plus il sera loué rapidement. Voici les arguments pour ne plus avoir peur de la vacance de votre investissement locatif, ainsi que 2 astuces pour investir sans vous préoccuper de la gestion du logement.
Vendredi 21 Mars 2014
57,8 % des ménages étaient propriétaires au 1er janvier 2013. Ces chiffres publiés par l'INSEE pourraient être optimistes, s'ils ne cachaient pas le vieillissement de la population française. Car la majeure partie des propriétaires sont non-accédant, c'est-à-dire qu'ils ont déjà remboursé l'intégralité de leur prêt immobilier. Ceux que l'on surnomme les accédants sont propriétaires, mais n'ont pas encore terminé de rembourser leur emprunt. Il y a tout simplement moins de jeunes pour devenir propriétaire, même si acquérir sa résidence principale reste une priorité.
Mercredi 19 Mars 2014
Le dernier rapport des notaires et de l'INSEE sur l'immobilier montre que les prix des logements anciens se stabilisent au 4e trimestre 2013. L'étude se base sur des données provisoires corrigées des variations saisonnières, et montre des prix en augmentation de +0,3 %. Globalement, le prix des maisons augmente de +0,6 %, tandis que celui des appartements baisse de -0,2 %. Mais ces chiffres concernent le 4e trimestre 2013, par rapport au 3e trimestre. L'étude de notaire – INSEE note que les prix de l'ancien chutent de -1,4 % sur 1 an, à parité égale entre les maisons les appartements.
Lundi 17 Mars 2014
Le Conseil Constitutionnel a censuré la création du fichier national des crédits prévu par la loi Hamon. Cette mesure de la réforme prévoyait de réunir tous les emprunteurs de France et les prêts qu'ils ont souscrits dans une immense base de données. Cette base de données aurait pu être consultée par les organismes de crédit, afin de déterminer le taux d'endettement futur de leurs clients. Si les détracteurs du fichier national des crédits avançaient des arguments économiques, les sages ont finalement sanctionné les atteintes à la privauté de l'information.
Vendredi 14 Mars 2014
Les organismes de crédit ne sont pas réticents au financement d'une résidence secondaire, à partir du moment où la capacité de remboursement de l'emprunteur suit. Formule en résidence de services avec mise en location ou résidence simple, le choix sera conditionné par le taux d'endettement et par l'utilisation prévue. Résidence principale ou secondaire, les taux de prêt immobilier restent les mêmes, et sont particulièrement intéressants en ce moment.
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