Mercredi 5 Août 2015
La fin de la baisse des taux n'aura décidément pas duré bien longtemps. La période de stabilisation ne survécut pas à l'afflux de demandes d'emprunt immobilier, ce qui provoqua un léger retour à la hausse. La tendance s'accentua au cours des semaines qui suivirent, Vousfinancer. com avertissait alors le public qu'une trentaine de banques avaient déjà remonté leurs taux. Désormais c'est au tour de l'observatoire CSA/Crédit Logement de confirmer que la tendance haussière est bien installée.
Lundi 3 Août 2015
Après le Crédit Agricole, c'est au tour de la célèbre agence de notation Standard & Poor's d'anticiper une chute des prix de l'immobilier en France. Cette tendance pourrait même durer jusqu'en 2017, à l'inverse des voisins européens qui devraient voir le prix de leurs pierres augmenter. Toutefois les analystes voient une reprise du marché, particulièrement due au fait de taux d'emprunt attractifs. Le coupable désigné est le chômage, tandis que la démographie et la baisse des constructions devrait limiter la casse.
Vendredi 31 Juillet 2015
Le marché immobilier francilien bat son plein. De mars à mai les notaires ont enregistré 33 290 transactions, en hausse de +18 % par rapport à la même période en 2014. Mieux, ce niveau est de 2 % supérieur à la moyenne constatée à cette époque au cours des 10 dernières années. Bien sûr ces chiffres sont vieux de 3 mois, mais il font bien ressortir le dynamisme du secteur. Globalement les prix de l'immobilier ancien sont toujours à la baisse, toutefois les notaires avertissent d'une probable remontée saisonnière, qui se déroule probablement ce moment.
Mercredi 29 Juillet 2015
On termine la lecture des chiffres de la construction de logements à fin juin 2015, sans savoir sur quel pied danser. Il y a les bonnes nouvelles, comme celle du nombre de logements autorisés en nette augmentation de +3,7 % sur 3 mois. Mais lorsque l'on y regarde de plus près, la PACA est la seule des régions les plus peuplées à avoir délivré davantage de permis de construire. Et lorsque l'on se tourne vers les chantiers en démarrage, on s'aperçoit que seule l'Alsace et le Languedoc-Roussillon se trouvent dans la zone verte. Voici les régions construisent et celles qui n'arrivent pas à poser la première pierre.
Lundi 27 Juillet 2015
Après 691 000 transactions immobilières dans l'ancien en 2014, le marché respire enfin avec les 711 000 unités vendues au cours des 12 derniers mois. Il faut dire que l'événement tant attendu par les candidats acheteurs s'est produit vers la fin du 2e trimestre. C'est à cette date que les taux d'emprunt ont cessé de diminuer, pour même légèrement repartir à la hausse, effet de foule faisant. Avec des prix de l'immobilier ancien en baisse, il est clair que la période est propice à l'achat. Mais que les indécis se rassurent, les 18 prochains mois comporteront toujours leur lot d'opportunités. Faut-il acheter aujourd'hui ou non, voici les arguments pour et contre.
Vendredi 24 Juillet 2015
Plutôt que de reprise du marché immobilier, l'économiste du Crédit Agricole, M. Olivier Eluere, préfère parler de stabilisation. Il constate que la hausse des transactions ne permet pas de retrouver les niveaux de 2010 - 2011, et que la probable remontée des taux immobiliers pourrait enrayer le marché. Comme beaucoup d'autres avant lui, il considère que les prix du m² sont trop élevés, et s'attend à ce qu'ils continuent de baisser de - 3 % en 2016.
Mercredi 22 Juillet 2015
Faible inflation oblige, le taux de rémunération du livret A descendra à 0,75 % d'ici à 10 jours. Le gouvernement a finalement décidé de tenir compte des recommandations de la Banque de France, qui elle-même ne fait que se baser sur la formule de calcul propre à ce placement préféré des Français. Il faut bien avouer que même avec son actuel rendement de 1 %, il ne sert que pour l'épargne forcée, mais n'est pas bien utile pour fructifier son capital. Ainsi au vu du niveau des taux de prêt immobilier d'aujourd'hui, l'emprunteur gagne plus à injecter son épargne dans ses mensualités, voici pourquoi et comment.
Lundi 20 Juillet 2015
Les montants des transactions immobilières se négocient, généralement par le biais de professionnels aguerris à ce genre d'exercice. Lorsque la demande est supérieure à l'offre, le vendeur est en position de supériorité. Le marché de l'immobilier ancien en est encore loin, cependant la tendance est en train de s'inverser. Alors que les vendeurs guettaient désespérément les acquéreurs, ces derniers se sont soudain précipités depuis quelques mois, pressés par des taux d'emprunt en phase de remontée. Alors forcément les marges de négociation évoluent, et se tendent légèrement.
Vendredi 17 Juillet 2015
On ne le répétera jamais assez, l'augmentation des taux de prêt immobilier reste limitée. Il était logique à ce stade que les banques révisent leurs conditions à la hausse, surtout pour faire face à la demande grandissante de ces dernières semaines. C'est dans ce contexte que les prix des maisons ...
Mercredi 15 Juillet 2015
D'après les chiffres des notaires de la chambre de Paris Île-de-France, les transactions décollent de 10 % dans la grande couronne. Il est intéressant de constater que c'est précisément dans cette zone géographique que les prix de l'immobilier baissent le plus, avec -3,2 %. Mais comme dans tous les marchés, ...
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