Mercredi 17 Juin 2015
La hausse des taux d'emprunt immobilier est désormais actée par les banques, mais reste faible. Une quinzaine des partenaires de Vousfinancer.com ont désormais revu leurs barèmes, y ajoutant au pire 0,3 points de base. Le crédit à l'habitat reste donc moins cher qu'il y a 3 ans, mais les propriétaires actuels ont de plus en plus de mal à en profiter. Les banques ferment progressivement la porte des renégociations de taux, préférant se focaliser sur les dossiers d'accessions et d'investissements locatifs. La raison est plus d'ordre stratégique que financier, ainsi les meilleurs profils peuvent encore voir leur dossier déposé sur la pile du dessus.
Lundi 15 Juin 2015
Un décret paru au Journal Officiel vendredi dernier confirme le plafonnement des loyers dans Paris. Cette mesure emblématique de la loi ALUR entrera en application le 1er août prochain, mais ne concernera pas les baux en cours. D'ores et déjà certains professionnels de l'immobilier mettent en garde contre une possible baisse des ventes, tandis que les associations de consommateurs se réjouissent du progrès. Comment l'encadrement des loyers sera-t-il appliqué, qu'est-ce que cela changera et pour qui, éléments de réponse.
Vendredi 12 Juin 2015
C'est une petite bombe que vient de lâcher l'économiste Jacques Friggit. Dans un rapport rendu public sur le site du développement durable, il balaye la responsabilité de la carence de logements dans la hausse des prix de l'immobilier. Selon son étude, l'allongement de la durée des crédits aurait certes permis d'augmenter le pouvoir d'achat des ménages, mais également les prix du m². L'intérêt des investisseurs pour les appartements de petites surfaces aurait fait le reste du travail, et au final la différence entre le coût d'un logement et les revenus des ménages se serait allongée.
Mercredi 10 Juin 2015
Après 2 ans de baisse, il semble que le marché des prêts immobiliers ait atteint le creux de la vague. Désormais Vousfinancer.com compte une douzaine de banques ayant déjà remonté leurs taux, alors que les autres ont fait part de leur intention de le faire au cours des prochaines semaines. Pour autant on assistera pas à un brusque changement de situation, le pouvoir d'achat immobilier des ménages restant encore bien supérieur à ce qu'il était au début de l'année 2012. Dans le pire scénario d'une hausse de 0,50 % du taux moyen, les mensualités resteraient attractives.
Lundi 8 Juin 2015
À l'approche des vacances, on se verrait bien posséder un petit pied-à-terre à la mer ou à la montagne. Appartement ou villa meublé, inclus ou non dans un ensemble résidentiel, les solutions ne manquent pas. Mais pour sortir du cadre de la résidence secondaire et donc pour compenser les mensualités du prêt immobilier avec des revenus locatifs, il est nécessaire d'exploiter. La fiscalité de la location meublée est avantageuse, reste à choisir la formule qui soulagera l'investisseur du risque et du stress.
Vendredi 5 Juin 2015
Les prix de l'immobilier neuf repartent légèrement à la hausse en Chine, suite aux grands remèdes employés par le gouvernement central. Les acheteurs étrangers reviennent sur l'immobilier de luxe parisien, suite à ceux employés par le législateur français pour détricoter la loi ALUR. Quant aux parisiens ils fuient la capitale pour investir dans l'immobilier corse, voici les actualités du moment.
Lundi 1 Juin 2015
Après la publication de bons résultats par la FPI (Fédération des Promoteurs Immobiliers), c'est au tour du ministère du logement. Ce dernier confirme une augmentation des ventes de logements neufs, tant du côté des maisons que des appartements. En revanche la France construit toujours moins, c'est à se demander jusqu'à quand les résultats commerciaux pourront être positifs. Conscient de ce problème l'État met la main à la patte, en débloquant 900 millions d'euros pour construire 10 000 logements intermédiaires.
Vendredi 29 Mai 2015
Les prix de l'immobilier continuent de baisser en Île-de-France, et les banques devraient s'en réjouir. Désormais la stratégie des grandes enseignes consiste à attirer de nouveaux clients grâce aux crédits à l'habitat, certaines de les fidéliser avec des taux extrêmement bas. C'est dans ce contexte que les agences de Vousfinancer.com recevront leurs banques partenaires le 11 juin, lors de la désormais traditionnelle « fête des banquiers ». Ces rencontres permettent de souder des liens avec les prêteurs potentiels, afin d'offrir les meilleures conditions d'emprunt aux accédants à la propriété. Et selon les notaires d'Île-de-France, la tâche ne sera pas si simple.
Mercredi 27 Mai 2015
Les Français ont toujours rêvé de posséder une résidence secondaire. L'envie est toujours là comme le révèle un sondage commandé par jerevedunemaison.com, mais dans la pratique bien peu franchissent le pas. Ils préféraient avant tout acheter près de chez eux, pas forcément au soleil et pas trop isolé. Les banques financent toujours ce type de projet, mais sont très tatillonnes sur l'emplacement. Pas toujours facile pour les candidats acheteurs de profiter des prix cassés à -40 % que l'on trouve aujourd'hui dans l'arrière-pays côtier.
Lundi 25 Mai 2015
Après le report de l'édition prévue en avril, le salon de l'immobilier qui devait se tenir du 18 au 20 septembre est purement et simplement annulé. Les organisateurs se justifient par l'absence de primo accédants, « 2e étage de la fusée » indispensable à la reprise du marché. Les bons résultats annoncés par la FPI (Fédération des Promoteurs Immobiliers) ne concernaient que les investisseurs, il reste désormais à motiver la résidence. Les taux d'emprunt restent un argument aujourd'hui, mais cela ne suffit pas à redonner confiance aux jeunes ménages.
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