Mercredi 29 Avril 2015
La France est un pays de propriétaires, c'est l'INSEE qui le dit. Dans son dernier rapport sur les conditions de logement paru cette semaine, l'institut rappelle que près de 6 ménages sur 10 dans l'Hexagone sont propriétaires de leur résidence principale. Mais en réalité une majeure partie n'est plus accédante, et a donc déjà remboursé son prêt immobilier. Cela traduit un âge moyen de propriétaires plutôt avancés, que les chiffres relatifs aux nouveaux propriétaires traduisent bien. Tout ceci n'empêche pas les habitations françaises de s'améliorer en termes de qualité, ainsi qu'en termes de surface disponible par habitant. Il reste toutefois difficile pour certaines familles en situation de surpeuplement de trouver un meilleur logement. Voici un résumé sur l'état du parc immobilier français.
Lundi 27 Avril 2015
Les rapports se suivent et ne se ressemblent pas. Alors que les notaires faisaient récemment état d'une baisse des transactions immobilières en région parisienne, voilà que le dernier sondage BVA pour le compte de Foncia pointe l'espoir d'une reprise. Comme d'autres enquêtes auparavant, on y apprend que les ménages savent que les taux de prêt immobilier sont au plus bas, et que les vendeurs sont plus nombreux que les acheteurs. Oui mais voilà, ils restent nombreux à considérer qu'il ne leur sera pas facile d'obtenir un crédit, même si l'on sait que les banques y mettent de la bonne volonté. Il reste toutefois que la naissance d'un optimisme ambiant grandit pas à pas, et pourrait relancer l'investissement locatif. Quant aux renégociations de crédits elles ne sont certainement pas terminées, les courtiers vont juste avoir du pain sur la planche pour convaincre les récalcitrants.
Vendredi 24 Avril 2015
Rien n'y fait, l'immobilier ne veut pas décoller en Île-de-France. Malgré le fait que les taux d'emprunt continuent leur descente, malgré le fait que le pouvoir d'achat augmente, les ventes continuent de baisser comme le constatent les notaires. De décembre à février dernier, ils ont enregistré 31 101 transactions sur des logements anciens, soit une baisse de -14 % en 1 an. Pendant ce temps les prix du m² continuent de s'ajuster à la baisse, indifféremment qu'il s'agisse de maisons ou d'appartements. Toutefois les ménages souhaitant acheter une maison ancienne devraient peut-être en profiter maintenant, car les prix pourraient repartir à la hausse dans 3 mois.
Lundi 20 Avril 2015
C'est sans doute le moment d'acheter de l'immobilier, pensent les notaires de France. Ils s'appuient pour cela sur une hausse de pouvoir d'achat de 20 % par rapport à 2008, obtenue grâce à la baisse des prix du m² et des taux. Toutefois ils rongent leur frein, en substituant la prudence à l'optimisme. Car à la fin janvier ils comptabilisaient environ 700 000 transactions immobilières, soit une baisse de -3 % par rapport à janvier 2014. Selon eux les banques devraient appuyer le marché davantage, c'est pourtant ce qu'elles semblent faire eu égard aux derniers chiffres de l'Observatoire CSA/Crédit Logement.
Vendredi 3 Avril 2015
Les taux des prêts immobiliers continuent leur tendance à la baisse en ce 1er trimestre 2015. Les premiers à en profiter sont les hauts profils d'emprunteurs, à savoir les catégories socioprofessionnelles de cadres et de professions libérales disposant d'un apport important. À ce titre, Vousfinancer.com obtient les meilleures conditions aux propriétaires désirant renégocier le taux de leur résidence principale ou d'un bien immobilier locatif. De janvier à mars, le record toutes catégories s'établit à Grenoble, où un couple a pu obtenir 1,79 % hors frais. Quant aux primo accédants ils continuent leur stratégie d'attentisme, observant l'évolution à la baisse des prix du m² et des taux que peuvent offrir le marché.
Mercredi 1 Avril 2015
En France tout comme aux États-Unis les taux de prêt immobilier sont au plus bas, mais de ce côté-ci de l'Atlantique les ménages peinent à se décider. En conséquence les ventes d'immobilier neuf sont en chute libre, et le moral des promoteurs n'est pas au beau fixe. Pendant ce temps aux USA les prix des maisons augmentent, et si les mises en chantier diminuent c'est uniquement à cause de la météo. La seule inquiétude des promoteurs américains concerne l'offre de terrain, tandis que les acheteurs ont confiance dans leur économie. Tout le contraire de notre bonne vieille France.
Lundi 30 Mars 2015
Toutes les conditions sont peut-être réunies, mais cela ne suffit pas encore pour redonner de la confiance à l'acheteur immobilier. C'est ce qu'il ressort de la dernière note de conjoncture des notaires de Paris – Île-de-France. Car si les prix restent généralement en baisse de -2,3 % sur 1 an, ...
Mercredi 25 Mars 2015
Les excellentes conditions d'emprunt associées aux bonnes dispositions des banques font qu'aujourd'hui est le bon moment pour acheter. Cela concerne autant les primo que les secundo accédants, ces derniers se demandant comment tirer parti de la situation sans se stresser. Celles et ceux qui ont déjà renégocié leur taux se demandent s'ils ne devraient pas recommencer, tandis que les primo accédants réfléchissent sur les prêts longue durée. Voici 7 questions que se posent les ménages aujourd'hui sur les prêts immobiliers.
Lundi 23 Mars 2015
Les jeunes aimeraient bien obtenir leur autonomie, mais un salaire perçu dans le cadre d'un CDD ou d'un travail en intérim sera souvent insuffisant. Particulièrement lorsqu'ils habitent dans des zones tendues et ont de faibles revenus. C'est ce que montre une étude de l'observatoire de la jeunesse solidaire, qui avance que les 2/3 des jeunes ont déjà eu ou éprouvent encore des difficultés à se loger. Un fossé persiste selon la catégorie CSP du foyer, obligeant 25 % des 18 – 24 ans à habiter chez leurs parents, et même à en être financièrement dépendants.
Vendredi 20 Mars 2015
Il ne s'est pas passé grand chose dans l'actualité immobilière cette semaine, excepté des prix qui deviennent fous. La Chine commence à sérieusement inquiéter avec cette bulle qui se dégonfle, tandis qu'en Irlande c'est reparti de plus belle. En France acheteurs et vendeurs se sont transformés en rudes négociateurs depuis la crise, obligeant les agents à faire de gros efforts sur leurs commissions.
Attention , vous pouvez être sollicités par de faux conseillers Vousfinancer vous proposant des crédits et/ou vous demandant de transmettre des documents, des fonds, des coordonnées bancaires, etc. Soyez vigilants. Vousfinancer ne demande jamais à ses clients de verser sur un compte les sommes prêtées par des établissements de crédit ou bien des fonds propres, à l'exception des honoraires des courtiers. Les conseillers Vousfinancer vous écriront toujours depuis une adresse mail xxxx@vousfinancer.com. Vous avez un doute sur l'un de vos contacts ou pensez être victime d'une fraude , vous pouvez envoyer un mail à reclamation@vousfinancer.com.