Vendredi 30 Janvier 2015
Le rapport des notaires sur l'activité de l'immobilier en Île-de-France en dit long sur le comportement opportuniste des acheteurs. Après 3 mois de bons résultats tirés vers le haut par la fin de l'abattement exceptionnel de 25 % sur les plus-values immobilières, le lendemain de fête est rude. Les ventes chutent de 15 % sur toute l'Île-de-France, et les prix des maisons et des appartements anciens ont été négociés à la baisse de septembre à octobre. Toutefois il existe comme d'habitude de grandes différences d'un département à l'autre, d'une ville à l'autre, d'un arrondissement à l'autre. Selon les notaires la tendance pourrait continuer en début 2015, et pourtant cet ajustement pourrait bien faire redémarrer les ventes.
Mercredi 28 Janvier 2015
Les chiffres de la construction de décembre 2014 ont été rendus public par le Commissariat Général au développement durable. Le marché continu sa descente, les promoteurs n'ayant commencé que 24 918 logements neufs en décembre, pour une baisse de -3,3 % d'un trimestre à l'autre. Le secteur du bâtiment a ...
Vendredi 23 Janvier 2015
Le PEL (Plan Épargne Logement) va évoluer au 1er février 2015, avec une rémunération en baisse mais un taux immobilier plus attractif. Il restera le livret à épargne garantie le plus intéressant cette année, véritable outil pour devenir propriétaire ou effectuer des travaux. Des parents pourront même ouvrir un PEL pour leurs enfants, afin que ceux-ci bénéficient d'un capital pour acheter leur logement par la suite. Focus sur cette épargne qui diminue en ce moment l'écart avec le livret A.
Mercredi 21 Janvier 2015
Avec la baisse des taux de prêt immobilier, la question du taux variable risque de revenir sur la table, tout du moins sur celle du comité de Bâle. Le régulateur du secteur bancaire ne fait que ce qui constitue sa mission : éviter les crises provoquées par une subite évaporation du contenu des ...
Mardi 20 Janvier 2015
Cela fait maintenant de nombreuses années que les français sont « champions de l’épargne » en Europe. On considère que 16% à 17% de leurs revenus sont épargnés. Et il existe de nombreuses solutions pour placer son argent. Voici les principales.
Le livret A
Le livret A est un produit d’épargne sécurisé ...
Lundi 19 Janvier 2015
Les épargnants français ont appris une bonne nouvelle : le taux de rémunération du livret A ne se placera pas en dessous de 1 %. Les accédants à la propriété feront sans doute la moue en apprenant que le rendement du PEL descend à 2 %, pour un taux d'emprunt aujourd'hui au-dessus de la moyenne. La baisse du rendement de la dette française a ainsi un effet double chez les ménages. Elle permet d'abaisser le taux des prêts immobiliers d'une part ce qui est positif, mais oblige les gestionnaires de fonds à moins rémunérer l'épargne, ce qui est déjà moins bon. Cette addition de conséquences place désormais l'investissement immobilier locatif comme le meilleur placement en ces temps économiques incertains.
Vendredi 16 Janvier 2015
Même si les taux de prêt immobilier sont au plus bas, l'État maintient ses dispositifs de prêt à taux zéro en 2015. Les ménages peuvent ainsi emprunter jusqu'à 30 000 € sans intérêts pour effectuer des travaux de rénovation énergétique. Pour acheter sa résidence principale, une famille nombreuse de primo ...
Mercredi 14 Janvier 2015
Paradoxe du marché de l'immobilier à Paris, le prix des logements s'effondre alors que les gestionnaires de SCPI achètent des bureaux. En ce moment même, la moyenne des transactions dans la capitale serait déjà passée en dessous de 8000 €/m², avec de grands écarts selon la gamme du logement. Mais qu'il s'agisse d'un appartement d'exception avec vue sur un monument parisien ou d'un logement familial bien placé, les prix sont en baisse. En revanche l'immobilier de bureau à la cote, en particulier auprès des investisseurs français.
Lundi 12 Janvier 2015
Avec la baisse des taux et toujours le souci de diminuer ses impôts et de préparer sa retraite, de plus en plus de ménages vont venir vers l'immobilier locatif. Il n'est pas nécessaire de posséder un apport important, il est d'ailleurs possible de réaliser son projet sans capital personnel. Les banques prêtent volontiers pour l'investissement dans la pierre, qu'il s'agisse de logements meublés dans un ensemble résidentiel, d'appartements vides destinés à résidence principale ou de parts de SCPI. Petit tour sur ces solutions qui s'offrent aux ménages, et comment les financer.
Vendredi 9 Janvier 2015
Pour son premier baromètre sur le moral des professionnels de l'immobilier, le Crédit Foncier constate un pessimisme ambiant. Promoteurs, constructeurs et gestionnaires de patrimoine ne sont que peu confiants sur l'amélioration du marché en 2015, notamment à cause du contexte économique difficile que traverse la France. Certes ils sont conscients que la baisse des prix et des taux sont des facteurs favorisants, mais cela ne suffit généralement pas à les rassurer, ni eux ni leurs clients. Petit tour sur ces raisons qui les poussent à la morosité, et focus sur leurs prévisions par zone géographique.
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