Mardi 26 Janvier 2016
Le métier de gestionnaire immobilier consiste à prendre en charge des biens pour le compte d’un client ou d’une copropriété. À l’heure où le secteur attire de plus en plus de candidats qui espèrent faire fortune en se basant sur quelques connaissances en droit, les difficultés inhérentes à ce travail prouvent bien que la gestion de l’immobilier, c’est un vrai métier qui ne s’apprend pas en claquant des doigts.
Mercredi 20 Janvier 2016
Le recensement de l'INSEE sur l'année 2012 vient de paraître, et il est édifiant. Sur les 8 millions de familles avec au moins 1 enfant mineur, 80 % vivent dans l'espace des grandes aires urbaines. Oui mais voilà, elles sont de moins en moins nombreuses, préférant s'éloigner davantage des zones tendues afin de trouver des logements plus abordables, et plus grands. À un tel point que les couronnes des grandes villes perdent davantage de familles que les centres-villes. On est plus heureux dans le centre de la France, la preuve est que les familles les plus pauvres habitent, soit dans le nord, soit dans le sud.
Lundi 18 Janvier 2016
Si le marché des moins de 18 ans intéresse toujours fortement les banques, désormais les plus de 50 ans ont davantage la côte auprès des grandes enseignes. Il faut dire que les retraités perçoivent des revenus pérennes, et souscrivent des prêts à la consommation. Beaucoup d'entre eux vont également déménager grâce à un crédit immobilier, mais surtout, ils sont de plus en plus nombreux d'année en année. Focus sur les méthodes d'approche des banques pour draguer la clientèle des seniors.
Mercredi 16 December 2015
Alors que le budget 2016 n'est pas totalement bouclé à l'Assemblée nationale, le Crédit Foncier publie les détails du nouveau prêt à taux zéro. Remboursement des plafonds de revenus d'éligibilité, élargissement de la participation, toutes les promesses annoncées par le président M. François Hollande semblent avoir été tenues. Le dispositif reste réservé aux primo accédants, mais s'étend désormais à l'immobilier ancien, sur toutes les zones géographiques. Les ménages qui effectuent leur démarche aujourd'hui sont dans les temps, car ils déposeront leur demande en 2016, et bénéficieront ainsi de l'élargissement du PTZ+.
Vendredi 11 December 2015
Saviez-vous qu'il est possible de devenir propriétaire avec seulement un budget de 80 000 € ? Bien entendu il est quasiment impensable d'acheter son logement à ce prix en région parisienne. En revanche il reste des opportunités en province. Plus terre-à-terre, il suffit de 150 000 € pour que le choix s'élargisse du studio à Paris à la maison en région. Et pour le budget moyen de 250 000 €, que peut-on s'offrir ? La réponse grâce aux chiffres compilés par les notaires.
Lundi 23 Novembre 2015
Au vu des taux de prêt immobilier relativement bas depuis plusieurs mois, l'investissement locatif retrouve sa rentabilité. Toutefois cela ne doit pas empêcher l'acheteur de chercher à obtenir le taux le plus intéressant possible. Car même s'il peut déduire les intérêts de ses revenus locatifs, même s'il perçoit une remise d'impôt grâce à la loi Pinel, le calcul de sa capacité d'emprunt peut lui permettre d'investir davantage. Il peut notamment être important de choisir une durée de remboursement sur 20 ans, voire 25 ans.
Lundi 16 Novembre 2015
Les ventes d'immobilier neuf continuent leurs performances depuis le début de l'année, même si le 3e trimestre n'a pas été aussi prolifique que le 1er. Un peu partout en France les ventes bondissent, particulièrement en région parisienne où les investisseurs sont responsables de 67 % des réservations. Et pourtant les prix des appartements neufs franciliens peuvent être jusqu'à 28 % plus élevés que ceux des programmes situés en province. Dans une grande ville portuaire de l'Ouest les prix ont bondi de plus de 15 %, tandis que dans une station balnéaire un peu plus au sud ils perdent plus de 8 %. Voici le bilan des écarts de prix de l'immobilier neuf à en Île de France et en province, basés sur les chiffres de la fédération des promoteurs.
Mercredi 30 Septembre 2015
Les irrégularités des procédures des banques et assureurs font les choux gras des société spécialisées dans la législation. Deux avocats ont ainsi créé le buzz l'année dernière, en réclamant le remboursement de cotisations de plusieurs centaines d'emprunteurs. Aujourd'hui c'est au tour des contrats de prêt immobilier de passer à la trappe, particulièrement à cause d'intérêts calculés sur 360 jours, au lieu de 365. C'est que l'emprunteur lésé doit se voir offrir un remboursement au taux légal, et récupère ainsi une partie des intérêts qu'il a déjà versés. Voilà pour l'affiche, mais le spectacle se déroule autrement dans les salles d'audience, avec notamment beaucoup de délais et de frais. Au final il peut être pertinent de renégocier avec sa banque, quitte à s'adjuger les services d'un professionnel.
Mercredi 16 Septembre 2015
L'association de consommateurs CLCV (Consommation Logement Cadre de Vie) s'en prend au prix du foncier. Dans une étude menée sur des données relevées entre 2006 et 2013, les analyses constatent que les prix des terrains constructibles ont augmenté de 60 %. Et pourtant pendant ce même laps de temps, le coût de la construction n'a gagné que 21 %. Le phénomène a clairement pris naissance au début des années 2000, pour déboucher ainsi sur des différences flagrantes entre des parcelles distantes de quelques dizaines de kilomètres. Au final le prix des maisons en lotissement coûte plus cher, bien que les constructeurs diminuent invariablement la surface de terrain.
Lundi 17 Août 2015
En plus du taux d'endettement et du reste à vivre, les banques se penchent sur le loyer des primo accédants pour déterminer leur capacité de remboursement. Si une fois la quittance réglée le compte en banque du demandeur termine à zéro, le prêteur pourrait avoir du mal à lui accorder des mensualités plus importantes que son loyer. L'inverse est vrai, ainsi les accédants à la propriété qui sont capables d'économiser une fois le loyer payé, attirent l'attention des banques.
Attention , vous pouvez être sollicités par de faux conseillers Vousfinancer vous proposant des crédits et/ou vous demandant de transmettre des documents, des fonds, des coordonnées bancaires, etc. Soyez vigilants. Vousfinancer ne demande jamais à ses clients de verser sur un compte les sommes prêtées par des établissements de crédit ou bien des fonds propres, à l'exception des honoraires des courtiers. Les conseillers Vousfinancer vous écriront toujours depuis une adresse mail xxxx@vousfinancer.com. Vous avez un doute sur l'un de vos contacts ou pensez être victime d'une fraude , vous pouvez envoyer un mail à reclamation@vousfinancer.com.