Actualités sur le crédit immobilier

Dispositif Pinel : comment optimiser votre financement ?

Chez Vousfinancer, courtier en crédit immobilier, la part des investisseurs est passée de 10 % à 16 % en 5 ans, avec une accélération ces deux dernières années sous l’effet du succès que rencontre le dispositif Pinel mais également des taux planchers qui ont entraîné un effet d’aubaine chez les investisseurs. Vousfinancer vous explique  comment optimiser votre financement dans le cadre d’un investissement locatif. Conseils de Jérôme Robin et de Sandrine Allonier.

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Dispositif Pinel : le Laboratoire de l’immobilier tire la sonnette d’alarme

Le dispositif Pinel rencontre un franc succès depuis sa mise en place en septembre 2014. Pour autant le Laboratoire de l’immobilier, service d’expertise en immobilier neuf de Théséis, partenaire de Vousfinancer, relève de nombreuses incohérences au niveau des quatre zones définies par le gouvernement. Pourquoi ce zonage est-il inadapté à la réalité du marché ? Pourquoi ne faut-il surtout pas investir dans la zone C ? Quelle alternative propose le Laboratoire de l’immobilier pour optimiser l’efficacité de ce dispositif de défiscalisation ? Décryptage.

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Investissement locatif à Marseille : où prospecter et quel type de bien privilégier ?

 

Vous souhaitez acheter un bien en vue de le louer ? Marseille, ville très hétéroclite vous offre de nombreuses opportunités. Neuf ? Ancien ? A rénover ? Studio ? Location classique ou de courte durée ? Dans quels quartiers devez-vous prospecter ? Conseils pour bien investir à Marseille.

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Déficit foncier : pourquoi faut-il faire beaucoup de travaux en 2017 ?

Les investisseurs doivent-ils lancer des travaux en 2017 ou les reporter à 2018, en raison de l'instauration du prélèvement à la source (PAS) prévue au 1er janvier 2018 ? Réponses de Florian Burnat, avocat fiscaliste au Cabinet Francis Lefebvre et de Bertrand de Raymond, président de la société Capcime, spécialisée en investissement locatif ancien. Démonstration.

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Investissement locatif : gérer seul la mise en location ou avec un « pro » ?

Vous pouvez gérer seul la mise en location de votre bien ou la déléguer. Mais à qui ?  A un administrateur de biens ? Ou bien faire appel à un outil de gestion en ligne ? Quelle différence entre ces deux créneaux ? Quel est leur coût ? Pourquoi gérer soi-même son bien peut s’avérer risqué ? Explications.

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Vousfinancer : hausses de taux très modérées en mars et forte hausse des demandes de crédits au premier trimestre 2017

En mars, seules quelques banques ont remonté leurs taux de crédit immobilier mais de façon limitée (0,10 % en moyenne). La plupart des banques veulent continuer à proposer des taux attractifs afin de capter les nombreux clients à l’acquisition ou à la renégociation. Actuellement Vousfinancer, courtier en crédit immobilier, enregistre trois fois plus de demandes que début 2016. Tous les voyants sont au vert pour acheter. Mais à quoi s’attendre dans les prochaines semaines ? Analyse de Vousfinancer.

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Le nouveau régime du dispositif Malraux : encore plus incitatif !

La loi de finances rectificative de 2016 a modifié le régime du dispositif Malraux. Ce nouveau régime est-il plus avantageux pour le contribuable ? Analyse et explication de Mathieu Mars, directeur associé de l’Institut du Patrimoine.

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Crédit immobilier : quelle solution de financement pour les salariés en CDD ?

87 % des embauches se font en Contrat à durée déterminée (CDD). Or, ce type de contrat constitue une réelle barrière à l’accession à la propriété. Seuls 3,5 % des emprunteurs ont pu obtenir un crédit avec un CDD en 2016 chez Vousfinancer. Si tous ces emprunteurs potentiels devenaient finançables, le marché immobilier gagnerait de manière significative en fluidité. Vousfinancer propose alors une piste qui permettrait aux personnes embauchées en CDD de pouvoir emprunter.

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Investissement locatif :Faut-il louer son bien vide ou meublé?

En général, les bailleurs choisissent de mettre leur bien en location vide. Pour des raisons pratiques. Mais est-ce vraiment le meilleur choix? Quel mode de location peut bénéficier d'une fiscalité particulièrement attractive ? Zoom sur le statut de Loueur meublé non professionnel (le LMNP).

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Investissement locatif : Conseils pour bien choisir votre locataire

Trouver le candidat idéal à la location du bien que vous venez d’acheter n’est pas une mince affaire. Mais en respectant quelques principes de base, vous vous mettrez à l’abri de bien des ennuis. Quels documents faut-il exiger ? Quels sont les profils à privilégier et ceux à l’inverse qu’il faut éviter ? Qu’est-ce que le dispositif Visale ? Faut-il souscrire une GLI ? Faut-il faire appel à un professionnel de la gestion locative ? Nos conseils.

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