Vendredi 15 Avril 2016
En mars 2014, la loi Alur faisait des promesses au sujet des modalités d’établissement des états des lieux d’entrée et de sortie, pour les logements loués à usage de résidence principale. En mars 2016, le décret est enfin paru qui fixe ces modalités. Alors, qu’est-ce qui a changé pour l’état des lieux ?
Mardi 12 Avril 2016
En mars, l’UFC-Que Choisir pointait du doigt les pratiques peu recommandables des agences immobilières en regard de leurs clients locataires. Manque de transparence tarifaire, excès en tous genres, obligations légales non respectées… Le tableau est sombre. Dans un contexte qui a fait de l’accès au logement une problématique majeure, notamment dans la sphère politique, ce bilan en demi-teinte interroge : les locataires doivent-ils encore faire confiance aux agences immobilières pour se loger ?
Mardi 5 Avril 2016
Faut-il investir dans un logement parisien pour le mettre en location saisonnière ? Est-ce plus rentable qu’une location à l’année ? Paris étant l’une des destinations phares des clients du site Airbnb, la réponse est plutôt oui, surtout aux tarifs pratiqués sur cette plate-forme. Mais le risque, c’est de voir tout doucement la capitale se transformer en une ville-musée, vidée de ses habitants.
Mercredi 30 Mars 2016
Investir dans un logement locatif à la mer ou à la montagne, ça vous fait rêver ? Vous imaginez une résidence secondaire dont vous pourrez profiter hors saison, et que vous pourrez louer pour des sommes élevées durant les vacances afin de rentabiliser votre investissement ? Voyons dans le détail si la réalité est aussi belle que la fiction.
Vendredi 25 Mars 2016
Au moment de choisir un locataire pour votre appartement ou votre maison, la question de la caution doit se poser. Qu’est-ce qu’une caution locative précisément ? Quelles différences existe-t-il avec un dépôt de garantie ? Dans quels cas ne peut-on pas demander une caution ? Du point de vue du locataire, quels sont les moyens alternatifs pour respecter cette exigence du propriétaire ? Et comment rédiger l’acte de cautionnement pour qu’il soit parfaitement légal ? Voici tout ce qu’il faut savoir à propos de la caution locative.
Mercredi 16 Mars 2016
Modifier en partie le mode d’attribution des aides au logement ? C’est le pari de la loi de finances 2016, qui s’attaque à la réforme d’un système bien ancré dans les mœurs. Alors qu’il avait annoncé son intention de mettre les mains dans le cambouis et de changer le mode de calcul, le ministère du Logement a revu sa copie pour ne proposer que des ajustements, avec révisions des seuils et des plafonds. Quels sont ces ajustements, et dans quelle mesures peuvent-ils impacter les bénéficiaires des APL ?
Mardi 1 Mars 2016
Vous êtes propriétaire d’un logement mis en location, et il est temps de refaire les peintures ? Vous êtes locataire d’un appartement qui nécessite des réparations ? Qui doit prendre quoi en charge ? Dans le cadre d’un bail résidentiel, la loi prévoit comment sont répartis les travaux entre bailleur et locataire. De la petite fuite d’eau à la réfection du plancher, voici quels sont les droits et les devoirs de chacun.
Mercredi 24 Février 2016
Vous venez d’investir dans un logement locatif et vous cherchez un occupant sérieux pour sécuriser votre projet immobilier ? Vous êtes bailleur depuis longtemps et vous en avez assez de tomber sur des locataires négligents ? Que vous choisissiez de le faire vous-même ou que vous fassiez confiance à un intermédiaire pour gérer cette recherche à votre place, voici les solutions qui vous aideront à mettre toutes les chances de votre côté pour dénicher le locataire idéal, celui qui paiera ses loyers et respectera le logement.
Vendredi 12 Février 2016
La garantie universelle des loyers est morte. Vive la garantie universelle des loyers ! Ce dispositif établi par la loi ALUR et visant à sécuriser le versement des loyers aux propriétaires bailleurs n’a jamais obtenu ses décrets d’application, et n’a donc techniquement jamais vu le jour. Mais c’était pour mieux le remplacer par un nouveau mécanisme baptisé Visale à compter de janvier 2016, qui en reprend les grandes lignes, tout en étant assuré, selon les mots de la ministre du Logement, Sylvia Pinel, d’un fonctionnement moins lourd.
Vendredi 5 Février 2016
Il y a des investissements inattendus qui peuvent s’avérer particulièrement rentable : c’est le cas des places de stationnement, des box ou des garages. Bien que ce marché soit moins porteur aujourd’hui qu’il ne l’était une dizaine d’années plus tôt, acquérir une place de parking, et notamment dans certains secteurs urbains, est toujours un investissement prometteur et presque dénué de risques. Attention, toutefois : il s’agit de bien connaître les subtilités à l’achat pour ne pas faire d’erreur. Explications.
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