Vendredi 17 Juin 2016
En ces temps où la conjoncture favorise l’achat immobilier, vous cherchez peut-être des idées nouvelles pour investir dans la pierre ? En voici une : pourquoi ne pas opter pour l’acquisition d’une résidence services ? Les prix y sont moins élevés que l’immobilier d’habitation ou professionnel, les loyers offrent une rentabilité attractive, et vous pouvez bénéficier de nombreux avantages fiscaux. Explications.
Mardi 14 Juin 2016
Depuis plusieurs mois, les débats sur la loi travail ont remis au goût du jour la question des contrats professionnels en France, en rappelant notamment que le problème de l’emploi dans notre pays est moins lié aux types de contrats (CDI ou CDD, peu importe tant qu’on travaille) qu’à la façon dont ils sont considérés par les banques au moment de souscrire un prêt. Ainsi, obtenir un crédit immobilier lorsqu’on enchaîne les CDD est notoirement reconnu comme étant très difficile, un paradoxe à une époque où le monde du travail connaît de fortes évolutions. Très difficile, mais pas impossible, à condition de respecter certaines conditions.
Demander un prêt
Mardi 7 Juin 2016
Vous vous demandez si votre entreprise devrait acheter ses locaux professionnels plutôt que de les louer ? Vous vous interrogez sur les avantages qu’il y aurait à investir dans de l’achat immobilier commercial ou de bureaux dans le but de constituer un patrimoine pour votre société ? Vous aimeriez investir à l’étranger, mais vous ne savez pas comment faire ? Voici tout ce qu’il faut savoir pour un investissement immobilier d’entreprise dans les règles de l’art.
Vendredi 3 Juin 2016
Faute de dispositions prévues du vivant du propriétaire d’un bien immobilier, c’est la loi qui, après son décès, se chargera de déterminer la part d’héritage qui revient à chacun. Or, outre des frais de succession à acquitter, cette solution est souvent à l’origine de conflits familiaux qu’une légation du vivant du propriétaire aurait pu éviter. C’est pourquoi anticiper la transmission de son patrimoine immobilier est un sérieux gage de sérénité au moment de la succession.
Vendredi 27 Mai 2016
Bien qu’il soit recommandé dans tous les cas de souscrire une assurance bien immobilier, afin de protéger à la fois le logement et les personnes qui y vivent, vous n’êtes pas soumis aux mêmes obligations selon que vous êtes propriétaire de l’habitation ou seulement locataire. Avec ce guide, vous connaîtrez les contraintes liées à l’assurance habitation ainsi que tout ce qu’elle couvre.
Mardi 24 Mai 2016
L’affaire d’un couple de Metz condamné à verser des dommages et intérêts à ses acheteurs pour avoir dissimulé l’existence de troubles de voisinage lors de la vente d’un appartement, attire l’attention sur la notion de nuisances dues à des voisins indélicats et sur le degré de gravité qu’il faut atteindre pour obtenir réparation en justice. Deux questions se posent : à quel moment le vendeur doit-il signaler l’existence d’un voisin invivable ? Quand un vice caché devient-il un dol – un défaut volontairement dissimulé par le vendeur ?
Vendredi 13 Mai 2016
Quand il est question de gratte-ciel, on peut dire que la taille compte : la hauteur des bâtiments est souvent proportionnée aux montants des prix d’achat et de location, qui peuvent tutoyer des sommets. À ce petit jeu des coûts exorbitants, ce sont les villes asiatiques qui tiennent la barre pour ce qui est des immeubles de bureaux – Hong Kong trustant toujours la première place de l’indice « Skyscraper ». Mais quand il s’agit de qualité de vie, New York reste à la hauteur de ses prix délirants.
Mardi 10 Mai 2016
Ce n’est pas parce qu’on vit hors de France qu’on ne s’intéresse pas à son patrimoine immobilier. Selon un récent sondage, un expatrié français sur deux préfèrerait investir dans un achat immobilier dans l’Hexagone plutôt que dans le pays où il s’est installé. Le résultat d’un goût immodéré pour la France, autant que d’une grande confiance dans le patrimoine immobilier hexagonal. Mais comment prendre en charge un tel investissement quand on n’est pas présent sur place ?
Mardi 3 Mai 2016
C’est dans un quasi-silence que la transposition, en droit français, d’une directive européenne adoptée en février 2014, s’apprête à chambouler l’octroi des prêts immobiliers dans les pays membres. L’une des mesures de la Mortgage Credit Directive stipule en effet que les banques devront bientôt faire évaluer le prix des habitations concernées par le crédit par le biais d’un expert indépendant et qualifié. Une mesure qui s’appliquera chez nous à compter du 1er juillet 2016.
Mardi 19 Avril 2016
Encore peu répandu, le métier de chasseur immobilier fait pourtant régulièrement parler de lui. Autant pour ses succès sur le marché que pour sa présence sur le petit écran, car depuis plusieurs années, le costume du chasseur, endossé par l’animateur Stéphane Plaza pour venir en aide à des acheteurs exigeants, a contribué à populariser la profession. Or, qu’en est-il dans la réalité ? Peut-on vraiment gagner du temps – et de l’argent – en confiant son projet immobilier à ce professionnel ? Le chasseur immobilier est-il vraiment une sorte de super-héros de la pierre ?
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